Mặt tiền kinh doanh 65m2, ngang 6,5m, trường THCS Hóc Môn, phòng trọ
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-357512
Giá thuê/tháng
5,8 triệu/tháng
89.231 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí5.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 6.0, Chất lượng 6.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 89.231 đ/m²/tháng, thấp hơn 65,7% so với trung vị 260.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 304 tin văn phòng cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 81 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.3
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CHO THUÊ MẶT BẰNG- Ưu tiên cho thuê lâu dài.
Chúng tôi đang tìm kiếm đối tác phù hợp để khai thác mặt bằng kinh doanh với định hướng hợp tác ổn định, minh bạch và lâu dài.
Vị trí: Đường Trung Đông 11, Hóc Môn(Đối diện cổng trường THCS
Diện tích sử dụng: 65m2. MT 6,5x10m, vĩa hè rộng 6,5m sâu 1m
Hiện trạng mặt bằng: Trống
Giá thuê: 5.800.000đ
* Kiót mặt tiền 6m2: Ngang 2,5 x rộng 2,5, Vĩa hè rộng 1m: Giá thuê 2.500.000đ
* Phòng cho thuê: 12m2: 1.600.000đ
* Phòng cho thuê: 15m2: 1.900.000đ
- Tiện ích quanh mặt bằng:
+ Đối diện trường THCS
+ Đường nhựa 2 xe tải qua mặt
+ Ngay gốc ngã 3 đường
+ Khu dân cư đông đúc và dân trí cao
+ Sát bên có nhiều phòng trọ.
+ Khu vực phòng trọ nhiều
- Phù hợp xem xét cho các mô hình:
+ Cửa hàng bán lẻ, cửa hàng tiện lợi.
+ Quán cafe, sinh tố, trà sữa, gà rán, cơm, cửa hàng sách
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 65 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,8 triệu/tháng (89.231 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 17.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưởng tại Bà điểm, Hóc môn, Hcm Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 19 triệu/tháng |
| Kho 350m ĐẤT 1.200m . Đặng Thúc Vịnh . Muốn có lớn hơn vẫn có . Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 1200 m² | 39 triệu/tháng |
| Tổng 320m2 ngang 16x20m. Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ nối dài Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 320 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 400m2 25tr tl - nền epoxy - trần cao - đường tải lớn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 17.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 89.231 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
