Mặt tiền kinh doanh 1 sẹc NAQ Gx Phú Tảo KP6 Hố Nai cũ, Biên Hoà.
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-029419
Mức giá
2,95 tỷ
38 triệu/m²
Cao hơn khu vực 82,4%- Diện tích
- 77 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền kinh doanh 1 sẹc Nguyễn Ái Quốc Gx Phú Tảo Kp6, phường Hố Nai cũ, Biên Hoà. Nay là phường Long Bình mới, Đồng Nai.
- DT: ngang 8m x 10m ( 77m2 )
- Đất sạch, ko vướng quy hoạch, sổ hồng riêng thổ cư 100%
- Giá cũ 3,35 tỷ -> nay 2,95 tỷ ( bớt lộc ).
- Đường đi lại thường xuyên của học sinh, công nhân viên thông ra Cầu Sập <-> khu Gia Viên <-> KCN Amatar.
Vị trí đo chuẩn: hẻm 521 từ đường Nguyễn Ái Quốc vào 210m. Cách cầu săn máu Trảng Dài - Tân Hiệp 1km. Cách siêu thị GO! Tân Hiệp 2,7km. Cách cầu Sập 1,4km. Cách khu Gia Viên 2km. Cách KCN Amatar 3km. Gần trường tiểu học Nguyễn Tri Phương, tiểu học Nguyễn Đình Chiểu, THCS Bùi Hữu Nghĩa.
Liên hệ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 77 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 82,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền mới ra sổ ngay cây xăng 26 cuối đường Đồng Khởi. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 114 m² | 1,39 tỷ |
| Bán nhanh lô đất ( đã có phòng trọ trên đất) dòng tiền về đều Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 211 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
