Mặt tiền khu độc lập - tân sơn nhì - tân phú - 82m² - giá 100 tr/m².
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-799558
Mức giá
8,2 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,5%- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm mặt tiền khu độc lập - tân sơn nhì - tân phú - 82m² - giá chỉ 100 tr/m²!
Cơ hội cực hiếm sở hữu nhà mặt tiền kinh doanh vị trí đắc địa ngay khu Tân Sơn Nhì, tài chính nhỉnh 8 tỷ - giá đầu tư cực tốt!
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 82m² (Ngang 4.3m x Dài 19m, vuông vức, không lỗi phong thủy).
• Vị trí: Mặt tiền đường khu Độc Lập - Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú. Hẻm/Đường rộng rãi, ô tô đậu đỗ ngày đêm thoải mái.
• Quy hoạch: Được phép XÂY DỰNG CAO TẦNG.
• Công năng khai thác: Thích hợp xây Căn hộ dịch vụ (CHDV), Văn phòng công ty, Spa, Showroom hoặc vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề. Khu vực cho thuê cực tốt, dòng tiền ổn định.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên nhanh gọn.
Giá bán: 8.2 Tỷ (Còn thương lượng trực tiếp chính chủ).
Liên hệ xem vị trí & chốt cọc: *** (Mr. Thắng - Hỗ trợ xem nhà & làm việc chính chủ 24/7).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền đường Hiền Vương, Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 10,87 tỷ |
| Chính chủ bán đất nguyễn sơn tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 21,5 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 95,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 236 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
