Trang chủ Nhà đất Quận 8MẶT TIỀN KD GÓC 2 MẶT TIỀN Q.8, NGANG 7M, KẾ PAC MALL CAO LỖ, 120M²

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

MẶT TIỀN KD GÓC 2 MẶT TIỀN Q.8, NGANG 7M, KẾ PAC MALL CAO LỖ, 120M²

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

23 tỷ

192 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 12 tỷ (~100 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 91,7%.

Diện tích

120 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 4.8/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 91,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn góc hiếm có với 2 mặt tiền trung tâm Quận 8 thông thoáng, vị trí đẹp bậc nhất khu vực, thích hợp vừa khai thác kinh doanh vừa giữ tài sản lâu dài.

Diện tích: 120m²,ngang lớn 7m – cực đẹp để khai thác kinh doanh.

Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, sử dụng ngay.

Lô góc 2 mặt tiền, xe tải lưu thông thuận tiện.

Đường rộng, kết nối nhiều tuyến đường lớn: Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển ...

Gần cầu Chánh Hưng, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ ...

Tiện di chuyển đi các quận trung tâm: Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7 ...

Kế bên PAC Mall, gần công viên, khu tập trung các trường Đại học lớn, dân cư đông đúc.

Tiện ích đầy đủ: chợ, siêu thị, ngân hàng, trường học, bệnh viện...

Phù hợp khai thác:

Quán cà phê thương hiệu.

Nhà hàng, quán ăn.

Showroom, cửa hàng tiện lợi.

Văn phòng công ty.

Spa, phòng khám, trung tâm đào tạo.

Cho thuê mặt bằng tạo dòng tiền ổn định.

Pháp lý:

Sổ hồng riêng.

Hoàn công đầy đủ.

Công chứng sang tên ngay.

Giá bán: 23 tỷ (thương lượng).

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 120 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 23 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 91,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

4.8

48%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.9

69%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3

73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-541877

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~125,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 9,2 tỷ · 192 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 22,1 – 23 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà 64m² nở hậu – KDC hiện hữu – Sổ hồng riêng – Hỗ trợ vay ngân hàn

Nhà phố

4,7 tỷ

Nhà 64m² nở hậu – KDC hiện hữu – Sổ hồng riêng – Hỗ trợ vay ngân hàn

6.6

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

64 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.6%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Mặt Tiền 4 x 20, 3 Tầng Đường Phạm Thế Hiển Quận 8 Nhỉnh 6 tỷ

Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà Mặt Tiền 4 x 20, 3 Tầng Đường Phạm Thế Hiển Quận 8 Nhỉnh 6 tỷ

7.2

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.4%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Đẹp Lung Linh KDC Phạm Thế Hiển Quận 8

Nhà phố

6,3 tỷ

Nhà Đẹp Lung Linh KDC Phạm Thế Hiển Quận 8

6.9

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

70 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 10.1%Người bán khai~34tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 4.8/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 91,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn góc hiếm có với 2 mặt tiền trung tâm Quận 8 thông thoáng, vị trí đẹp bậc nhất khu vực, thích hợp vừa khai thác kinh doanh vừa giữ tài sản lâu dài.

Diện tích: 120m²,ngang lớn 7m – cực đẹp để khai thác kinh doanh.

Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, sử dụng ngay.

Lô góc 2 mặt tiền, xe tải lưu thông thuận tiện.

Đường rộng, kết nối nhiều tuyến đường lớn: Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển ...

Gần cầu Chánh Hưng, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ ...

Tiện di chuyển đi các quận trung tâm: Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7 ...

Kế bên PAC Mall, gần công viên, khu tập trung các trường Đại học lớn, dân cư đông đúc.

Tiện ích đầy đủ: chợ, siêu thị, ngân hàng, trường học, bệnh viện...

Phù hợp khai thác:

Quán cà phê thương hiệu.

Nhà hàng, quán ăn.

Showroom, cửa hàng tiện lợi.

Văn phòng công ty.

Spa, phòng khám, trung tâm đào tạo.

Cho thuê mặt bằng tạo dòng tiền ổn định.

Pháp lý:

Sổ hồng riêng.

Hoàn công đầy đủ.

Công chứng sang tên ngay.

Giá bán: 23 tỷ (thương lượng).

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 23 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 91,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,7 tỷ

Nhà 64m² nở hậu – KDC hiện hữu – Sổ hồng riêng – Hỗ trợ vay ngân hàn

6.6

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

64 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.6%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà Mặt Tiền 4 x 20, 3 Tầng Đường Phạm Thế Hiển Quận 8 Nhỉnh 6 tỷ

7.2

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.4%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

6,3 tỷ

Nhà Đẹp Lung Linh KDC Phạm Thế Hiển Quận 8

6.9

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

70 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 10.1%Người bán khai~34tr/thángĐộ tin cậy trung bình