Mặt Tiền KD 323 Minh Phụng - DT: 3,5x10 - 2 lầu
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-822694
Mức giá
6,38 tỷ
182 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,5%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh 323 Minh Phụng - DT: 3,5x10 - 2 lầu - giá 6 tỷ 380 triệu
Diện Tích: 3,5*10m.
Kết Cấu: Đúc BTCT trệt 2 lầu (hoàn công đủ)(có bang công 1m2).
Hướng: Bắc
Ưu điểm: Đường Nhựa kinh doanh sầm uất,3/2,vòng xoay cây gõ,Hồng bàng…
Giá Chỉ: 6 tỷ 380 Bớt Lộc
Xem nhà liên hệ em Hưng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm ô tô - lạc long quân - Q11 - 50m2 - 3 tầng - 4PN giá hơn 7 tỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,9 tỷ |
| Hẻm 8m thông DTSD 38m2, Ngay Lạc Long Quân, thông ra Minh Phụng Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 150 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 182 tr/m².
Giá muốn trả
6,1 tỷ
Gợi ý vào giá 6,1 – 6,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
