Mặt tiền đường vành đai trong khu tên lửa bình tân
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-638550
Mức giá
87 tỷ
218 triệu/m²
Cao hơn khu vực 170,5%- Diện tích
- 400 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 20,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm lô góc 2 mặt tiền khu tên lửa – dòng tiền ổn định 200 triệu/tháng
Vị trí đắc địa: Góc Vành Đai Trong – Đường số 17 (Đường 16 cũ), phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM.
Thông tin nổi bật:
* Diện tích: 8m x 50m
* Công nhận: 400m²
* Kết cấu: Hầm + 5 tầng nổi
* Pháp lý chuẩn, sổ hồng hoàn công đầy đủ.
* Đang khai thác cho thuê trường học, thu nhập khoảng 200 triệu/tháng.
Ưu điểm vượt trội:
* Lô góc hiếm có với 2 mặt tiền lớn.
* Nằm ngay trung tâm khu Tên Lửa, khu vực tập trung nhiều biệt thự, văn phòng và dịch vụ cao cấp.
* Phù hợp làm: Trường học, văn phòng công ty, ngân hàng, showroom, trung tâm đào tạo, phòng khám…
* Khả năng khai thác thương mại và tăng giá rất tốt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 400 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 32,2 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 170,5% — có cơ sở thương lượng về gần 32,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự MT ngay bình long - 6m x 16m - 3 tầng BTCT - full nội thất Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 8,5 tỷ |
| Mặt tiền đường bình long - nhà vườn siêu rộng Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 80,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 419 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 476,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 34,8 tỷ · 218 tr/m².
Giá muốn trả
83,5 tỷ
Gợi ý vào giá 83,5 – 87 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
