Mặt tiền đường Ông Ích Khiêm - 4x12m 3 lầu st - giá 22 tr
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-265793
Giá thuê/tháng
22 triệu/tháng
1.222.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.3
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.3
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Thanh khoản 7.3Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 1.222.222 đ/m²/tháng, cao hơn 300% so với trung vị 305.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 275 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 74 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
QUẬN 11 Mặt tiền đường Ông Ích Khiêm - 4x12m 3 lầu st - giá 22 tr
Vị Trí: Là 1 trong những trục đường chính của quận 11, đường rộng có lề, nhà có kết cấu sẵn
Dt: 4x12m
Kết Cấu: trệt lững 2 lầu, sân thượng trước có 3wp 3wc
Hướng: Đông Bắc
Ưu điểm/ nhược điểm: Nhà vị trí đẹp, có săn kết cấu, giá ***
Giá 22 triệu còn thương lượng
Xem nhà liên hệ Hưng
/-share Nhận ký gửi Mua Bán - Cho Thuê nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 22 triệu/tháng (1.222.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 66.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho thuê nhà MT 74B Trần Thái Tông P.15 Q.Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 20 triệu/tháng |
| HXH Bàu Cát 8x14 trệt lầu mới đẹp cho thuê Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 112 m² | 22 triệu/tháng |
| Cần cho thuê nhà HXH 31/8A Hoàng Hoa Thám P.13 Q.Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền trường chinh – gần cầu tham lương, tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 26 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 133 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 66.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 1.222.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
