Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
MẶT TIỀN 3 THÁNG 2–LỀ 6M–2 MẶT TIỀN–56M2 KHÔNG LG–5TẦNG–7PN-MẶTTIÊN KD
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
15,5 tỷ
277 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,8 tỷ (~139,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 98,4%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
7 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 98,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMẶT TIỀN 3 THÁNG 2 – LỀ 6M – 2 MẶT TIỀN – 56M2 – 5 TẦNG – 7PN-MẶT BẰNG KINH DOANH. CHỈ 13TY9 ( chốt)
- RẺ NHẤ.T 3 THÁNG 2
Vị trí mặt tiền 3 Tháng 2 – tuyến đường huyết mạch, kinh doanh sầm uất bậc nhấ.t Quận 10.
Lề đường rộng 6m, đỗ 2 ô tô thoải mái – phía sau hẻm 8m xe tải tới cửa – thêm mặt hông hẻm nội bộ, nhà thoáng 3 phía cực hiếm.
Diện tích 56m2 (3.5 x 16m), vuông vức, không lộ giới.
Kết cấu trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng, khai thác tối đa công năng.
Hiện gồm mặt bằng kinh doanh, bếp, 7 phòng ngủ, 6WC, sân thượng trước.
Có thể cải tạo lên 9 phòng ngủ, đã có ô chờ thang máy.
Đang cho đơn vị Spa thuê, dòng tiền ổn định – khu vực đồng bộ, kinh doanh cao cấp.
2 mặt tiền trước sau + hông, xe tải – ô tô tiếp cận dễ dàng, nhận diện cực tốt.
Giá trị thị trường 17- 18ty nay bán gấp chỉ 15ty5
Sổ hồng đẹp, công chứng ngay.
CHỈ 15 TỶ 5 – mặt tiền 3 Tháng 2, 2 mặt tiền, dòng tiền sẵn, giá cực tốt so với thị trường.
Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa / Ngoài căn này, TÔI còn nhiều nhà chính chủ cùng khu vực – giá tốt – pháp lý rõ ràng. / ANH/CHỊ có thể vào Group Zalo để xem thêm hình ảnh và cập nhật nhà mới mỗi ngày.
Phúc PSG (***) / Phúc ĐaKao (***)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 56 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 98,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
