Mặt bằng ngay ngã tư Quán Đôi chỗ Thế Giới Di Động đã thuê mặt tiền
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-918804
Giá thuê/tháng
40 triệu/tháng
142.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 280 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 142.857 đ/m²/tháng, thấp hơn 25% so với trung vị 190.476 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 1.029 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 286 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Củ Chi so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vui lòng liên hệ ZaIo chính chủ mình bên dưới. Mặt bằng TGDD đã thuê, hiện trống để lại tất cả cấu trúc xây dựng như hình, gồm cả cửa kính cửa kéo,...
Khách thuê sau có thể tận dụng tân trang lên
Hợp đồng lâu dài, hoặc có thể thuê cả diện tích đất bao gồm mắt kính, Satra kế bên, cà phê, lên đến hơn 600m2 lấy luôn 2 mặt tiền đường 150 củ
KHÔNG buôn gian dối, định giá vàng,
BẢY ngày Chợ Tốt, uy tín mang.
SÁU nẻo anh em đều biết tiếng,
NĂM tháng kinh doanh, khách xếp hàng.
BỐN bề khảo giá, đây sát nhất,
HAI chữ "kỳ kèo", xin cất ngang.
NĂM mười sòng phẳng, tiền trao nhận,
BỐN phương tin tưởng, chốt nhẹ nhàng.
HAI bên thuận ý, giao dịch gọn,
NĂM sao đánh giá, sáng nguyên trang.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 280 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (142.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê 1400m2 / trạm 250kva / xã củ chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1400 m² | 50 triệu/tháng |
| Kho xưởng cho thuê Quốc Lộ 22 , Củ chi , DT: 1,000m2 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 55 triệu/tháng |
| Kho xưởng mặt tiền Quốc Lộ 22-Tân Thông Hội-Củ Chi.Dt 23x40~910m2~55tr Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 910 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho thuê 900m kho xưởng tại Củ chi giá 35 triệu Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 10,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 120.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 142.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
