
Mặt bằng ngay góc ngã tư TGDD đã thuê lâu dài 10 năm nay mới hết hạn
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-481576
Giá thuê/tháng
40 triệu/tháng
165.289 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 242 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vui lòng liên hệ ZaIo mình chính chủ bên dưới
Vị trí: Mặt tiền chính Quốc lộ 22, ngay sát cột đèn tín hiệu giao thông ngã tư và vạch kẻ sang đường cho người đi bộ (liền kề cửa hàng Mắt Kính Sài Gòn và cụm siêu thị Satrafoods).
Kích thước & Diện tích: Ngang 11m x Dài 22m (khoảng 242m²).
Hiện trạng & Lợi thế khai thác: Đây là vị trí cửa hàng Thế Giới Di Động đã thuê và kinh doanh sầm uất suốt 10 năm qua (từ tháng 10/2016 đến 31/10/2026), nằm tại tâm điểm mua sắm của khu dân cư Tân Thông Hội. Mặt bằng có sẵn kết cấu nhà trệt trần cao, khung kèo thép mặt dựng Alu lớn, hệ thống cửa kính cường lực, nền gạch và vỉa hè đỗ xe rộng rãi. Quý Công ty có thể nhận bàn giao ngay từ 01/11/2026 và thi công bảng hiệu vào vận hành với chi phí cải tạo tối thiểu.
KHÔNG buôn gian dối, định giá vàng,
BẢY ngày Chợ Tốt, uy tín mang.
SÁU nẻo anh em đều biết tiếng,
NĂM tháng kinh doanh, khách xếp hàng.
BỐN bề khảo giá, đây sát nhất,
HAI chữ "kỳ kèo", xin cất ngang.
NĂM mười sòng phẳng, tiền trao nhận,
BỐN phương tin tưởng, chốt nhẹ nhàng.
HAI bên thuận ý, giao dịch gọn,
NĂM sao đánh giá, sáng nguyên trang.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 242 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (165.289 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưởng tân phú trung xuyên á củ chi 1000 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng tân thạnh đông củ chi 550 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 550 m² | 14 triệu/tháng |
| Xưởng Cho Thuê DT: 1.500m² Xã Tân Phú Trung, Củ Chi. HCM Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1500 m² | 80 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 10,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 120.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 165.289 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



