Mặt bằng kinh doanh trung tâm phường tân định, quận 1
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-213659
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
573.770 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~2,3 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt bằng kinh doanh vị trí đắc địa - trung tâm phường tân định, quận 1
Cơ hội sở hữu không gian kinh doanh tuyệt vời tại khu vực sầm uất, an ninh bậc nhất Quận 1. Với diện tích chuẩn, kết cấu kiên cố phù hợp nhiều loại hình, đây là lựa chọn hoàn hảo hàng đầu để làm văn phòng công ty, thẩm mỹ viện, spa làm đẹp, trung tâm đào tạo, cửa hàng thời trang hoặc quán cà phê.
Thông tin chi tiết:
* Địa chỉ: Số 2B Trần Khánh Dư, Phường Tân Định, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
* Diện tích: 4.5 mét x 13.5 mét (Khuôn đất vuông vức, mặt tiền rộng rãi giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu).
* Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu (Không gian rộng thoáng, kết cấu kiên cố, vô cùng thuận tiện để bố trí và phân chia các phòng chức năng).
Điều kiện giao dịch và bàn giao:
* Giá thuê: 35 triệu đồng / tháng.
* Đặt cọc và thanh toán: Đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng một lần.
* Hợp đồng: Ký dài hạn 3 năm ổn định.
* Thời gian nhận nhà: Ngày 11 tháng 11 năm 2026 bắt đầu bàn giao. Quý khách hàng đi xem mặt bằng vui lòng thông báo trước 1 ngày để nhân viên tiện hỗ trợ chu đáo nhất.
Ưu thế vị trí:
* Tọa lạc tại khu vực trung tâm kinh doanh nhộn nhịp, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ.
* Giao thông thông thoáng, di chuyển thuận lợi sang các trục đường lớn và các quận lân cận.
Liên hệ ngay để đặt lịch xem trực tiếp mặt bằng và nhận thông tin chi tiết!
Saigon Sky Real
Gửi niềm tin - Trao giá trị
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 61 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (573.770 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng đẹp tôn thất tùng - Q1 | vị trí trung tâm giá 7x Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 420 m² | 70 triệu/tháng |
| Mặt bằng đẹp - trung tâm Q1 - 4.5x20m - 5 tầng + sân thượng giá 60 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 60 triệu/tháng |
| Nhà mới cô bắc quận 1 – 3 tầng, diện tích 80m², chỉ 60tr Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 60 triệu/tháng |
| DT : 5 x 13m 1 Trệt 5 Lầu Thang Máy PCCC * Sàn Trống Suốt * Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 328 m² |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 573.770 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
