Mặt bằng 7*21 trống suốt, khu sầm uất- hoàng diệu 2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-583337
Giá thuê/tháng
40 triệu/tháng
160.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,8 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) (~1,7 km) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần cho thuê nhà mặt tiền ngay ngã 4 nai vàng – vị trí vàng, kinh doanh đỉnh cao!
Vị trí: Ngã 4 Nai Vàng, NGAY PHỐ SINH VIÊN- Hoàng Diệu 2, TP. Thủ Đức
Chỉ 100m ra đường Hoàng Diệu 2 – đông đúc nhất khu vực!
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 7m × 21m – không gian rộng rãi, thiết kế hợp lý
- Kết cấu: 1 trệt trống suốt + 1 lửng + 1 lầu + tum + sân thượng
- Trạng thái: Đang kinh doanh siêu thị, sẵn sàng bàn giao – tiết kiệm chi phí sửa chữa!
- Lưu lượng người: Đông đúc suốt ngày, khu dân cư + nhiều trường đại học sinh viên tấp nập.
Phù hợp hoàn hảo cho:
Văn phòng công ty
Trung tâm đào tạo / lớp học
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
Shop thời trang, nhà hàng, kinh doanh dịch vụ…
Giá thuê: 40 triệu/tháng.
Vị trí hiếm có – giá hợp lý – chủ trực tiếp!
Liên hệ ngay để xem nhà:
Cơ hội kinh doanh tuyệt vời – Vị trí này rất ít khi có! Đừng bỏ lỡ, gọi ngay hôm nay để đặt lịch xem nhà!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 250 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (160.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng KDT Vạn Phúc City 35m giá 7.5tr full nội thất Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho thuê sàn văn phòng ngay trung tâm quận 2 - diện tích 500m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê Văn phòng khu đô thị Vạn Phúc City: 7x20m giá 12tr như hình Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê tầng trệt 7x20m giá 16.5triệu VND tại KDT Vạn Phúc city Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,8 kmtrung hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 120.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 160.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
