Lô góc 2 mặt kiệt lưu quang vũ 139m2 - ô tô đỗ - xây căn hộ dòng tiền
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 01/11/2026Mã tin TH-189007
Mức giá
3,25 tỷ
23 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 61,9%- Diện tích
- 139 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 23,4 tr/m², thấp hơn 70,7% so với trung vị 79,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 43 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 61,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~3,5 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 61,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đầu tư dòng tiền đắc địa ngay sát Làng Đại học – Lô góc 2 mặt kiệt rộng thoáng, tiềm năng sinh lời kép vừa giữ tài sản vừa khai thác cho thuê vượt trội!
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 139,3 m² (Mặt tiền rộng 5m, chiều dài giáp mặt đường kiệt 28m)
Hiện trạng: Đất trống bằng phẳng, lô góc 2 mặt kiệt cực kỳ thoáng sáng, ô tô đỗ tận nhà
Hướng: Đông Nam (Mát mẻ quanh năm, phong thủy thịnh vượng)
Vị trí & Tiện ích: Cách đường chính Lưu Quang Vũ chỉ vài bước chân; khu dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh tốt; liền kề khu vực Làng Đại học sôi động
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng sang tên ngay
Lô góc 2 mặt kiệt sở hữu chiều dài mặt đường lên đến 28m – Tối ưu thiết kế phòng trọ/căn hộ dịch vụ cao cấp lấy sáng và gió tự nhiên 100%.
Vị trí sát Làng Đại học bảo chứng nguồn khách thuê dồi dào, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt tối đa, tạo dòng tiền thụ động ổn định hàng tháng.
Đơn giá cực tốt cho một lô góc diện tích lớn hơn 139m², dư địa tăng giá bất động sản còn rất mạnh.
Chủ cần tiền xoay vốn nên bán gấp trong tuần – Giá 3,25 tỷ (Có thương lượng mạnh cho khách thiện chí giao dịch nhanh)!
Liên hệ chính chủ/xem đất thực tế 24/7:Call/Zalo: *** (Duyxemnha) – Hỗ trợ tư vấn pháp lý và làm việc chính chủ giá ***!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 139 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,5 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 61,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ biển Đà Nẵng nằm trên cung đường biển tỷ đô kết nối với Hội An Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 73 m² | 5,26 tỷ |
| Bán căn góc 2PN 67m2 căn hộ FPT plaza3 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 67 m² | 3,5 tỷ |
| Bán căn hộ FPT Plaza 3 tầng cao, đầy đủ nội thất - BĐS Rồng Đỏ chuyên Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 63 m² | 2,99 tỷ |
| Chỉ 1ty9 full, sở hữu căn hộ biển đầu tiên của sun group tại đà nẵng. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 1,9 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 61,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 110 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
