Lô đất đẹp 12,5m x 29m. Mặt Tiền Đường Thới An 13. Ngay Trần Thị Cờ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-534770
Mức giá
15,29 tỷ
58 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,5%- Diện tích
- 265 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 3,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Lô đất đẹp 12,5m x 29m. MT Đường kinh doanh
Giá hạ bán chỉ nhỉnh : 15 tỷ ( Giá cũ 19 tỷ )
- Mặt Tiền Đường Thới an 13 ( Nay là Dương Thị Mạnh ) Phường thới an, Tp.HCM
- Diện Tích : 12.5m x 29m. Thổ cư 265m2
- Mặt Tiền Đường nhựa 13m thông thoáng có vỉa hè. Thông 1 trục từ Trần Thị Cờ ra Lê Thị Riêng.
- Vị trí cực đẹp cách trần thị cờ 50m
- Hệ số xây dựng cao tầng 1 trệt 1 lửng 6 tầng lầu
- Thích hợp xây biệt thự. Xây tòa nhà văn phòng cty, căn hộ dịch vụ, nhà nghỉ, kinh doanh buôn bán đa nghành nghề…
- Pháp lý : sổ hồng riêng
- Đã tách làm 03 sổ riêng.
( Giá bán lẻ nhỉnh 5 tỷ xíu )
- Giá cũ bán : 19 tỷ
- Nay hạ bán nhanh : 15.29 tỷ
ưu tiên mua cả 3 lô giá tốt
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 265 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,8 tỷ · tính từ 120 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,5% — có cơ sở thương lượng về gần 13,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất góc 2 mặt tiền siêu đẹp- ngay Tô Ngọc Vân Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 87 m² | 3,29 tỷ |
| Bán đất đường nguyễn thị đặng ,6x17m SHR : giá 5ty3 :còn bớt Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 52,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 440 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 83,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,1 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
14,7 tỷ
Gợi ý vào giá 14,7 – 15,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
