Lê quang định – 48,3m² – nở hậu – hẻm xe hơi – chỉ 6,6tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-961434
Mức giá
6,6 tỷ
138 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 6,4%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 6,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,1 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,9 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết: Nếu bạn đang tìm một căn nhà vừa đẹp về phong thủy, vừa tiện lợi di chuyển, lại có mức giá phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời, thì đây chính là cơ hội hiếm có. Căn nhà tọa lạc ngay trên đường Lê Quang Định, quận Bình Thạnh, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội: diện tích 48,3m² nở hậu, hẻm xe hơi ra vào thoải mái, kết cấu kiên cố 1 trệt 2 lầu với đầy đủ công năng.
Thông tin chi tiết căn nhà
• Diện tích đất: 48,3m².
• Kích thước: ngang 4,3m, dài 11,2m.
• Hình thế đất: vuông vức, nở hậu, cực kỳ tốt cho gia chủ muốn ở lâu dài hoặc mua đầu tư tích lũy tài sản.
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu xây kiên cố.
• Công năng sử dụng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 WC tiện lợi, phòng khách và phòng bếp bố trí hợp lý, thoáng sáng tự nhiên.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, sang tên ngay trong ngày.
Ưu điểm nổi bật
1. Hẻm xe hơi đậu cửa – cực kỳ thuận tiện, đặc biệt hiếm có tại khu trung tâm Bình Thạnh.
2. Nở hậu phong thủy tốt, mang lại vượng khí, tài lộc cho gia chủ.
3. Kết cấu sẵn 1 trệt 2 lầu, chỉ cần dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa nhiều.
4. Không gian sống yên tĩnh, khu dân cư văn minh, an ninh tuyệt đối.
Vị trí đắc địa
• Nằm ngay đường Lê Quang Định, vị trí trung tâm của Bình Thạnh.
• Chỉ mất vài phút di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp.
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: siêu thị, chợ, trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng – quán ăn.
• Giao thông thuận lợi, dễ dàng
Alo em THÀNH xem nhà nha
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 6,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn văn đậu 100m2, 3pn, gần hẽm xe hơi, sổ hồng riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 7,8 tỷ |
| Chỉ 4.3ty ngay cầu thị nghè - ngã tư hàng xanh - XVNT 53m2 - sát MT Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 146,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 244 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 138 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
