TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân BìnhLẠC LONG QUÂN P8 TÂN BÌNH –HXH ĐẬU CỬA–47M2 NỞ HẬU 6M–2TẦNG–CHỈ 6 TỶ15
LẠC LONG QUÂN P8 TÂN BÌNH –HXH ĐẬU CỬA–47M2 NỞ HẬU 6M–2TẦNG–CHỈ 6 TỶ15
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

LẠC LONG QUÂN P8 TÂN BÌNH –HXH ĐẬU CỬA–47M2 NỞ HẬU 6M–2TẦNG–CHỈ 6 TỶ15

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,2 tỷ

132 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,2 tỷ (~132,9 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 1,5%.

Diện tích

47 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 1,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

LẠC LONG QUÂN P8 TÂN BÌNH – HXH ĐẬU CỬA – 47M2 NỞ HẬU 6M – 2 TẦNG – CHỈ 6 TỶ15

Căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm Phường 8 Tân Bình, hẻm ô tô vào tận nhà, quay đầu thoải mái, chỉ khoảng 20m ra mặt tiền Lạc Long Quân. Phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản khu vực giáp Quận 10.

Vị trí đắc địa ngay Lạc Long Quân, thông Thành Mỹ, Lý Thường Kiệt, Thiên Phước, Lữ Gia. Gần Chợ Vải Tân Bình, Đại học Bách Khoa, thuận tiện di chuyển Quận 10, Quận 11, Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất.

Diện tích công nhận 47m2 (3.8m x 11m), nở hậu 6m phong thủy đẹp, khuôn đất chữ Lộc hiếm gặp, gia tăng giá trị lâu dài.

Kết cấu nhà đúc BTCT 2 tầng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2WC và ban công rộng thoáng. Nhà còn chắc chắn, dọn vào ở ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu.

Hẻm xe hơi đậu tận cửa, khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh. Thích hợp vừa ở vừa mở văn phòng, cửa hàng, spa, kinh doanh online hoặc cho thuê.

Tiện ích đầy đủ chỉ vài phút: chợ, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng và các tuyến giao thông huyết mạch.

CHỈ 6 TỶ15 sở hữu nhà 47m2, hẻm xe hơi đậu cửa, nở hậu 6m phong thủy đẹp ngay trung tâm Phường 8 Tân Bình.

Pháp lý chuẩn:

Sổ hồng riêng

Hoàn công đầy đủ

Công chứng ngay

Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa.

Ngoài căn này, TÔI còn nhiều nhà chính chủ cùng khu vực – giá tốt – pháp lý rõ ràng.

ANH/CHỊ có thể vào Group Zalo để xem thêm hình ảnh và cập nhật nhà mới mỗi ngày.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 47 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,2 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
7.2

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

7.7
x
77%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0
x
70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5
x
75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.0
x
70%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-111243

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~33,9 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 132 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6 – 6,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà gần sân bay Nguyễn Thanh Tuyền - 53m2 - Tặng nội thất - 6x tỷ
Nhà phố

6,7 tỷ

Bán nhà gần sân bay Nguyễn Thanh Tuyền - 53m2 - Tặng nội thất - 6x tỷ
6.7

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

53 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 1.2%Pháp lý rõ~37tr/thángAI trung bình
Bán nhà mặt tiền Lạc Long Quân - Kinh doanh đỉnh - 44m2 nở hậu - 8x tỷ
Nhà phố

8,4 tỷ

Bán nhà mặt tiền Lạc Long Quân - Kinh doanh đỉnh - 44m2 nở hậu - 8x tỷ
7.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

44 m²2 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 49.1%Pháp lý rõ~46tr/thángAI trung bình
Bán nhà khu phân lô Phan Huy Ích - Hẻm 10m - 66m2 - Ngay Emart - 9x tỷ
Nhà phố

9,1 tỷ

Bán nhà khu phân lô Phan Huy Ích - Hẻm 10m - 66m2 - Ngay Emart - 9x tỷ
7.2

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

66 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 7.7%Pháp lý rõ~50tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.