Ký túc xá futahouse – giải pháp ở trọ mùa nắng nóng
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-979628
Giá thuê/tháng
1,88 triệu/tháng
62.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 62.667 đ/m²/tháng, thấp hơn 62,7% so với trung vị 168.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 17 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 30 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.9
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1,3 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Gigamall Thủ Đức (~2,1 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Futahouse mang đến giải pháp ở trọ trọn gói – không lo phát sinh
Tiện ích nổi bật:
* Phòng máy lạnh mát mẻ suốt ngày đêm
* Trọn gói điện – nước – wifi, không lo hóa đơn tăng sốc
* Giường tầng rộng rãi, không gian sạch sẽ, gọn gàng
* Khu vực sinh hoạt chung tiện nghi
Phù hợp với:
* Sinh viên học tại TP.HCM, khu vực Bình Thạnh - Gò vấp
* Người đi làm cần chỗ ở ổn định, tiết kiệm, thuận tiện đi qua các quận trung tâm
* Người thuê ngắn hạn 3-9 tháng (linh hoạt hợp đồng)
Vị trí thuận tiện:
* Gần các trường đại học, dễ di chuyển
* Khu vực an ninh, yên tĩnh
Chi phí rõ ràng – không phát sinh
Ở mát cả mùa nắng – không lo tiền điện
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,88 triệu/tháng (62.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 5.640.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng full NT mới 100% - cửa sổ thoáng nằm ngay trung tâm BTH Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,9 triệu/tháng |
| Khai trương 30 phòng gác thoáng ngay trung tâm bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,2 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng mới 100% - cửa sổ trời thoáng mát nằm sát các trường ĐH Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,6 triệu/tháng |
| Gác cao - siêu rộng ngay ga văn thánh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 211 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 kmtrung hạn
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 5.640.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 62.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
