KT 4,1 x28( nở 4.2). Trịnh Đình Trọng ngay chợ Phú Trung. C4 xây mới
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-860554
Mức giá
7,15 tỷ
63 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,2%- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,2%
- Người bán đã giảm giá 6,7% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cập nhật ngày 25.10.2026
Chủ gấp bán giảm 500tr
Bán nhanh Nhà Trịnh Đình Trọng - Âu Cơ . Tân Phú.
Giáp Q11, Q10.
Đi bộ ra chợ Trịnh Đình Trọng.
Vị trí cực đỉnh mà giá chỉ 62.x tr/ m2.
Ngang lớn 4,1m x 28m nở hậu 4,2m.
Nhà cũ tiện xây mới.
Căn góc 2 Mt, không lộ giới, ko QH
HXH thông
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 117 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà HXH gò dầu, 55m2, 2 lầu, chỉ 5 tỷ. Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 5 tỷ |
| Nhà Trịnh Đình Trọng TP- Xe Tải Tới cửa - Âu Cơ - Quận 10 - 4T BTCT Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 225 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
