Khuông việt 86m² – ngang 4,1m – hẻm thông 6m ô tô tránh nhau
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-988395
Mức giá
10,9 tỷ
130 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,4%- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trung tâm tân phú – đất đẹp 86m² – ngang 4,1m – hẻm thông 6m ô tô tránh nhau!
Đất vuông vức – khu dân cư đẹp – tiềm năng xây tòa nhà nhiều tầng!
Vị trí: Hẻm Khuông Việt, phường Tân Phú, TP.HCM. Hẻm thông Trịnh Đình Trọng, thuận tiện di chuyển.
Thông tin bất động sản:
- Diện tích công nhận: 86m² (4,1m × 21m).
- Đất vuông vức, chiều dài lý tưởng.
- Hiện trạng nhà có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC.
- Hẻm rộng khoảng 6m, ô tô tránh nhau, đường thông thoáng.
- Khu dân cư hiện hữu, xung quanh nhiều nhà cao tầng.
Điểm nổi bật
Diện tích đất 86m², phù hợp mua ở hoặc xây mới.
Hẻm thông 6m, thuận tiện đi lại và khai thác sử dụng.
Theo thông tin chủ cung cấp, có phương án xây dựng 8 tầng: Hầm + trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng, mái che thang.
Tiềm năng phát triển nhà ở nhiều tầng, văn phòng hoặc căn hộ cho thuê nếu đáp ứng quy hoạch và giấy phép xây dựng.
PHÁP LÝ: Diện tích công nhận đầy đủ, nhà đã hoàn công theo thông tin cung cấp.
Giá bán: liên hệ trực tiếp!
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý và hẹn xem nhà thực tế.
86m² đất – hẻm 6m thông – ngang 4,1m – tiềm năng xây dựng nhiều tầng tại trung tâm Tân Phú!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,6 tỷ · tính từ 124 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,4% — có cơ sở thương lượng về gần 9,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp 5 x 20m sổ 100m2 giá 9,5 tỷ KCN Tân bình mở rộng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 9,5 tỷ |
| Bán nhà đẹp hẻm 10m Tô Hiệu, p.Phú Thạnh, TP.HCM 56.6m2 Trệt 2 Lầu ST Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 130 tr/m².
Giá muốn trả
10,5 tỷ
Gợi ý vào giá 10,5 – 10,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
