Khu hiếm nhà bán - huỳnh mẫn đạt - chủ cần bán gấp
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-480526
Mức giá
6,4 tỷ
54 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 61,8%- Diện tích
- 119 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 100% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 61,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,3 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Vincom Center Landmark 81 (~1,5 km) — mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đẹp - khu dân cư hiện hữu - nhà chính chủ lâu năm
Khu hiếm nhà bán - tương lai quận 1 - khu an ninh - nhà BTCT chỉ cần vào sơn lại mới toanh. Chủ cần bán gấp để mua căn khác to hơn nên rất thiện chí.
Thông tin nổi bật:
* Diện tích đất: 35.8
* Kết cấu: 3 tầng + sân thượng, diện tích sàn 119.6m². Gồm 2PN 2WC có thể cải tạo thêm PN
* Hẻm xe VF3 tới cửa, khu nội bộ an ninh.
* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
* Thích hợp ở, cho thuê hoặc cải tạo theo nhu cầu.
Tiện ích xung quanh:
* Vị trí trung tâm sát Quận 1 đúng 1 cây cầu, khu có rất nhiều người nước ngoài sinh sống.
* Sát khu phố ẩm thực Nguyễn Văn Lạc và Ngô Tất Tố, 100m là ra Nguyễn Hữu Cảnh, khu Vinhomes , gần chung cư Nguyễn Ngọc Phương, Chợ Thị Nghè, Xung quanh đầy đủ tiện ích.
* Gần Trường học, Bệnh viện.
* Kết nối nhanh Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp.
* Khu vực dân trí cao, nhu cầu ở và cho thuê tốt.
Pháp lý:
* Sổ hồng riêng.
* Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh.
Chủ hợp tác.
*** Thảo Nhà Xinh xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 119 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,8 tỷ · tính từ 113 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 61,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bình thạnh giá rẻ - 50m2 đất, 3 tầng 3PN 3WC full nội thất cao cấp Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,95 tỷ |
| HXH - trần bình trọng - 55m2 - 3PN - chủ giảm hơn 1,8 tỷ, còn 5,99 tỷ |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 140,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 208 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmtrung hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 54 tr/m².
Giá muốn trả
6,1 tỷ
Gợi ý vào giá 6,1 – 6,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
