Không có căn thứ hai linh chiểu 50m hẻm xe hơi sổ riêng chỉ nhỉnh 4 đ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-748565
Mức giá
4,68 tỷ
94 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~2,3 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,9 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 1 trêt 1 lầu 3 pn...toilet riêng...công năng đầy đủ
Diện tích: 50m( 4x12,5)
Hẻm trước nhà gần 4m cách hẻm xe hơi chỉ vaì bước chân, khu an ninh , dân trí , an cư tốt
Vị trí trung tâm Thủ Đức, gần các trục đường chính của Thủ Đức, trường học, hàng quán, tiện ích bủa vây
Sổ riêng , pháp lý đầy đủ
giá nhỉnh 4 đồng còn bớt Tl chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 166 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngộp nặng, gấp bán nhà dương đình hội 90m2, 2tầng, gần mặt tiền, SHR. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,8 tỷ |
| 2 mặt tiền HXH hiệp phú–dòng tiền 12tr/tháng–ngay ga metro Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 105 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 617 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
