Kho xưởng khu công nghiêp phú an thạnh ,huyện bến lức ,Tỉnh Long An
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 06/11/2026Mã tin TH-879480
Giá thuê/tháng
354 triệu/tháng
23.600 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 15000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 23.600 đ/m²/tháng, thấp hơn 64,6% so với trung vị 66.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bến Lức: khoảng 17 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (87,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Cho thuê kho xưởng trong khu công nghiêp phú an thạnh ,huyện bến lức ,Tỉnh Long An
+ Diên tích đất : 15,000m2
+ Xưởng 1 : 3900m2 giá : 354tr/th
+ Xưởng 2: 4100m2 giá : 373tr/th
+ Văn phòng : 116m2
+ Vách tường cao 9m . đỉnh xưởng 12m
+ Pccc thẩm duyệt
+ Cách cao tốc HCM – Trung Lương : 3 km.
+ Cách Quốc lộ 1A : 7 km.
+ Trạm điện 1000Kva
+ Hệ thống chữa cháy (vcó giấy thẩm duyệt PCCC của cơ quan chức năng).
+ Giá : 3,5usd/m2
+ (giá thuê trên bao gồm chi phí bảo vệ vòng ngoài 24/24; không bao gồm chi phí điện, nước sinh hoạt, nước thải, rác sinh hoạt…).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 15000 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 354 triệu/tháng (23.600 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 1.062.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng 5.200m² – cụm công nghiệp bến lức, long an điện 560 Huyện Bến Lức, Long An | 5200 m² | 446 triệu/tháng |
| Kho Xưởng 350m2 Huyện Bến Lức, Long An | 350 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng đường 835 huyện bến lức giáp binh chánh Huyện Bến Lức, Long An | 7000 m² | 300 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 22,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 1.062.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 23.600 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
