Kho xưởng bãi 7.220 m² kho xây dựng 3.920 m² bãi rộng 3.300 m², PCCC
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 03/11/2026Mã tin TH-033499
Giá thuê/tháng
294 triệu/tháng
40.720 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 7220 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.6
- Vị trí5.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 40.720 đ/m²/tháng, thấp hơn 14% so với trung vị 47.368 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 19 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.5
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Trung tâm điện lực Ô Môn (Ô Môn I–IV) và đường ống khí Lô B (~5,2 km) — công trường và vận hành nhà máy tạo việc làm, nhu cầu lưu trú cho kỹ sư, công nhân.
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ (~1,5 km) — cải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng bãi 7.220 m² kho xây dựng 3.920 m² bãi rộng 3.300 m², có PCCC và điện 3 pha, trong khu công nghiệp Trà Nóc, TP. Cần Thơ, lộ Container
Chủ gửi !
—————————————————————
Thông tin chi tiết:
- Pháp lý đất: SKC 100%
- Công năng phù hợp: kho hàng, lưu trữ, logistics, …
- Đặc điểm: sân bãi rộng có thể sử dụng đễ hàng hoá ngoài trời, tập kết, vị trí khu vực độc lập, giao thông thuận tiện,…
- Công trình trên đất gồm có: sân bãi trống đã đổ nhựa 100%, kho trống suốt
- Diện tích sử dụng 7.220 m²: ngang 112m x dài 65,5m
- Diện tích kho xây dựng 3.920 m²: ngang 112m x dài 35,5m (cao vách 8,5m đỉnh 12,5m)
- Diện tích sân bãi 3.300 m²: ngang 112m x dài 30m
- Trang bị có sẵn hệ thống PCCC vách tường, báo cháy tự động, trạm điện 3 pha
- Đường có chiều rộng 20m, đường không giới hạn tải trọng cho phép xe Container 40ft hoạt động 24/7
- Giá thuê toàn bộ 294 triệu / tháng (chưa bao gồm VAT)
- Hợp đồng lâu dài, khi thuê thoả thuận trực tiếp chủ đầu tư
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 7220 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 294 triệu/tháng (40.720 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 882.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho xưởng 3.000 m² có DOCK, có PCCC tự động, điện 3 pha, KCNTrà Nóc Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 3000 m² | 285 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 200m2 KDC ngân thuận (đền hùng) Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 200 m² | 9 triệu/tháng |
| Kho Xưởng Bãi 340m2 Gần KDC Ngân Thuận Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 340 m² | 13 triệu/tháng |
| Kho Xưởng góc 2 mặt tiền KDC Ngân Thuận 250m2 Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 250 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm điện lực Ô Môn (Ô Môn I–IV) và đường ống khí Lô BCông trường và vận hành nhà máy tạo việc làm, nhu cầu lưu trú cho kỹ sư, công nhân.Đang thi công · dự kiến 2030Khu công nghiệpcách ~5,2 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~1,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 882.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 40.720 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
