Trang chủ Nhà đất Khách sạn mặt tiền đường Hoàng Minh Chánh sổ hồng 699m2 giá ngợp 32 tỷ

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Khách sạn mặt tiền đường Hoàng Minh Chánh sổ hồng 699m2 giá ngợp 32 tỷ

Giá bán

32 tỷ

46 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 48,8 tỷ (~69,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 34,4%.

Diện tích

699 m²

Phòng ngủ

42 phòng

Phòng tắm

42 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 34,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

HẠ 10 TỶ TỪ 42 CÒN 32 TỶ THƯƠNG LƯỢNG CHỦ GỬI BÁN KHÁCH SẠN 40 PHÒNG TẠI PHƯỜNG BIÊN HÒA (HÓA AN CŨ), THÀNH PHỐ ĐỒNG NAI.

+ Diện tích: Ngang 15m dài 51m; tổng gần 800m2. (699m2 đất ở + 90m2 đất giấy tay có xác nhận của UB). Diện tích sàn: 1130 m2

+ Pháp lý: Sổ thổ cư hoàn công nhà đầy đủ

+ Hiện trạng: Khách sạn xây 1 trệt 2 lầu. Có 40 phòng đang kinh doanh có dòng tiền 70 triệu/ tháng .

+ Vị trí: mặt tiền đường lớn rộng 15m gần chợ. Trường học. Khu công nghiệp

💥Ưu điểm:

Diện tích lớn, phù hợp khai thác khách sạn – nhà nghỉ – căn hộ dịch vụ

Sẵn dòng tiền, mua vào vận hành ngay

Khu vực Hóa An, Biên Hòa – tiềm năng phát triển, nhu cầu lưu trú ổn định

👉👉Giá bán: 32 tỷ

CHỬ NGỢP BANK CÒN THƯƠNG LƯỢNG NHANH GỌN

Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa

Liên hệ xem nhà: 0918342646 gặp em Hoàng Sự. Cảm ơn anh/chị đã xem tin. Trân trọng!!!

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 699 m² tại . Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 32 tỷ · trung vị khu vực ≈ 48,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 34,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Hoàng Sự

Nguồn: Mogi.vn

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-499267

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~175,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 12,8 tỷ · 46 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 30,7 – 32 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

38 tỷ

Vị trí đẹp - giảm 5 tỷ còn 38 tỷ! Góc 2 mặt tiền KDC Văn Minh Quận 2

6.8

140 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 529.1%Người bán khai~208tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

9 tỷ

Bán Nhà 90m²-7m Thạnh Mỹ Lợi Q.2 -Hai Mặt Hẻm Ô Tô. Giá Nhỉnh 9 tỷ

6.7

91 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 128.4%Người bán khai~49tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

17 tỷ

Bán nhà 2 mặt tiền trước sau đường Bùi Văn Hòa sổ hồng 486m2 giá 17 tỷ

7.3

486 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 49.9%Người bán khai~93tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 34,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

HẠ 10 TỶ TỪ 42 CÒN 32 TỶ THƯƠNG LƯỢNG CHỦ GỬI BÁN KHÁCH SẠN 40 PHÒNG TẠI PHƯỜNG BIÊN HÒA (HÓA AN CŨ), THÀNH PHỐ ĐỒNG NAI.

+ Diện tích: Ngang 15m dài 51m; tổng gần 800m2. (699m2 đất ở + 90m2 đất giấy tay có xác nhận của UB). Diện tích sàn: 1130 m2

+ Pháp lý: Sổ thổ cư hoàn công nhà đầy đủ

+ Hiện trạng: Khách sạn xây 1 trệt 2 lầu. Có 40 phòng đang kinh doanh có dòng tiền 70 triệu/ tháng .

+ Vị trí: mặt tiền đường lớn rộng 15m gần chợ. Trường học. Khu công nghiệp

💥Ưu điểm:

Diện tích lớn, phù hợp khai thác khách sạn – nhà nghỉ – căn hộ dịch vụ

Sẵn dòng tiền, mua vào vận hành ngay

Khu vực Hóa An, Biên Hòa – tiềm năng phát triển, nhu cầu lưu trú ổn định

👉👉Giá bán: 32 tỷ

CHỬ NGỢP BANK CÒN THƯƠNG LƯỢNG NHANH GỌN

Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa

Liên hệ xem nhà: 0918342646 gặp em Hoàng Sự. Cảm ơn anh/chị đã xem tin. Trân trọng!!!

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 32 tỷ · trung vị khu vực ≈ 48,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 34,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

38 tỷ

Vị trí đẹp - giảm 5 tỷ còn 38 tỷ! Góc 2 mặt tiền KDC Văn Minh Quận 2

6.8

140 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 529.1%Người bán khai~208tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

9 tỷ

Bán Nhà 90m²-7m Thạnh Mỹ Lợi Q.2 -Hai Mặt Hẻm Ô Tô. Giá Nhỉnh 9 tỷ

6.7

91 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 128.4%Người bán khai~49tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

17 tỷ

Bán nhà 2 mặt tiền trước sau đường Bùi Văn Hòa sổ hồng 486m2 giá 17 tỷ

7.3

486 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 49.9%Người bán khai~93tr/thángĐộ tin cậy thấp