Trang chủ Nhà đất Quận 12Khách sạn 31 phòng 8x21m 1lững 4 lầu Mặt tiền Hẻm 973 Nguyễn Ảnh Thủ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Khách sạn 31 phòng 8x21m 1lững 4 lầu Mặt tiền Hẻm 973 Nguyễn Ảnh Thủ

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

19,5 tỷ

118 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 12 tỷ (~72,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 62,7%.

Diện tích

165 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 62,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN KHÁCH SẠN 1/ CHỈ 50M RA MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ, P. TÂN CHÁNH HIỆP, Q12.

- Diện tích: 8 * 21 m2 Công nhận 165m2, sàn sử dụng 700m2.

- Thiết kế 1 trệt 1 lửng, 4 lầu sân thượng gồm có 31 phòng tiêu chuẩn.

- Các phòng trang bị nội thất Cao cấp, có ghế tình yêu các phòng.

- Vị trí Trung tâm sầm uất nhất Khu vực, 1/ 50m ra Nguyễn Ảnh Thủ.

- Hiện tại đang kinh doanh ổn định.

- Khách sạn xây dựng còn rất mới và sạch đẹp. Có trang bị thang máy, thang thoát hiểm.

- Pháp lý: Sổ Hồng hoàn công đầy đủ, giấy phép kinh doanh đầy đủ.

- Giá: 19,5 tỷ thương lượng.

==============$$$$$==============

- LH: Cao Cường - Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất Q 12 .

- Cam kết: Thông Tin Chính Xác 100%, Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán. Sản phẩm đăng bán có giấy tờ rõ ràng, không tranh chấp, không quy hoạch...

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 165 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 19,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 62,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.8

38%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.8

58%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3

73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.9

59%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-169407

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~106,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 7,8 tỷ · 118 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 18,7 – 19,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY

Nhà phố

1,9 tỷ

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

36 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.1%Pháp lý rõ~10tr/thángAI trung bình

Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2

Nhà phố

5,5 tỷ

Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

102 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.7%Pháp lý rõ~30tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,9 tỷ

Nhà Hẻm Tân Thới Nhất 8: DT: 5,7x10 giá 3,9 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

57 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 62,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN KHÁCH SẠN 1/ CHỈ 50M RA MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ, P. TÂN CHÁNH HIỆP, Q12.

- Diện tích: 8 * 21 m2 Công nhận 165m2, sàn sử dụng 700m2.

- Thiết kế 1 trệt 1 lửng, 4 lầu sân thượng gồm có 31 phòng tiêu chuẩn.

- Các phòng trang bị nội thất Cao cấp, có ghế tình yêu các phòng.

- Vị trí Trung tâm sầm uất nhất Khu vực, 1/ 50m ra Nguyễn Ảnh Thủ.

- Hiện tại đang kinh doanh ổn định.

- Khách sạn xây dựng còn rất mới và sạch đẹp. Có trang bị thang máy, thang thoát hiểm.

- Pháp lý: Sổ Hồng hoàn công đầy đủ, giấy phép kinh doanh đầy đủ.

- Giá: 19,5 tỷ thương lượng.

==============$$$$$==============

- LH: Cao Cường - Nhà đất Cường Nguyễn

- Chuyên Nhà đất Q 12 .

- Cam kết: Thông Tin Chính Xác 100%, Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán.

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 19,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 62,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

1,9 tỷ

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

36 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.1%Pháp lý rõ~10tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5,5 tỷ

Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

102 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.7%Pháp lý rõ~30tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,9 tỷ

Nhà Hẻm Tân Thới Nhất 8: DT: 5,7x10 giá 3,9 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

57 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp