Khách mua nhà sẽ được chủ tặng gói decor sân thượng miễn phí
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-082390
Mức giá
9,3 tỷ
291 triệu/m²
Cao hơn khu vực 113,9%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chủ cần gấp | giảm sâu còn 9.3 tỷ | khánh hội – bùi viện | góc 2 mặt thoáng
• 32m² (5.7 × 6m) • Ngang 5.7m
• Mặt tiền đường số • Hoàn công đầy đủ.
• 4 tầng • 1 trệt + 2 lầu + sân thượng • Góc 2 mặt thoáng.
• 3PN – 4WC • Phòng khách • Bếp riêng.
• Sân thượng chờ sẵn điện nước • Làm BBQ/Mini House thuận tiện.
• Khánh Hội • Sát Quận 1, Bùi Viện • Ở, kinh doanh hoặc cho thuê.
Phát Nhà Ngon - Chuyên nhà Ngon Tp. Hồ Chí Minh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 113,9% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà:4x13_ 1 lửng cư xá Vĩnh hội, bến vân đồn,p5,Q4(củ) Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà trung tâm, hẻm 1 séc, ko quy hoạch Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 135,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 291 tr/m².
Giá muốn trả
8,9 tỷ
Gợi ý vào giá 8,9 – 9,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
