Kẹt bán VB nhà chính chủ hơn 200m, dt sổ gần 800m
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-388723
Mức giá
2,55 tỷ
12 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 69,7%- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.2
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 69,7%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 69,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giấy tờ theo mô tả là giấy tay / vi bằng / sổ chung, rủi ro pháp lý cao
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đọc kĩ nha ace . Em bán Vi bằng cái nhà Thôi. Còn lại ace lực mạnh thì làm nguyên sổ chính ạ.
Bà con cô bác đọc kĩ rồi hãy gọi mình nhá. Nhà như video nha ace. Có giấy tờ bàn giao nhà đầy đủ và cả sổ đỏ Chính Gốc cho ace luôn ạ.
Mình bán nhà có sổ đỏ luôn. Đưa luôn sổ đỏ và hợp đồng mua bán bản vẻ , tất cả sổ sách đầy đủ hết. Hợp lệ hết.
Mình kẹt tiền nên muốn bán nhanh bằng Vi Bằng.
Mình bán phạm vi cái nhà xây tường hết ok hết hơn 200m vuông. Còn trong sổ thì gần 800m vuông.
Mình bán cái nhà thôi. Mình bàn giao hết sổ đỏ . Ai mạnh thì ra sổ mới nha.
Giờ kẹt tiền không đủ tài chính ra sổ mới nên bán caí nhà bằng Vi Bằng. Còn lại giao hết ace.
Mình sẽ hổ trợ ký và làm sổ sách sau này nếu ace cần ....
Giá mình bán nhanh
2ty550
Ace nào mạnh thì về làm ra sổ được nhiều đất hơn thì tuỳ ạ.
Giá này thì mình chỉ bán Vi Bằng cái nhà hơn 200m . Còn lại ace mạnh thì làm hơn.
Ace đọc kĩ tránh hỏi nhiều nha.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,4 tỷ · tính từ 72 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 69,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1/ Lê Quang Đạo 125m2, 2 tầng chỉ 3,5 tỷ SHR Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 3,5 tỷ |
| Bán nhà nát (4x10m)40m2 SHR 1tỷ1, Đường Lê Lợi, HM gần THPT Hồ Thị Bi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 38,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
