Kdt vạn phúc city - đất nền lô góc - đường 13m - cpxd 6 tầng - 18 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-402711
Mức giá
18 tỷ
87 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,4%- Diện tích
- 207 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm lô góc vạn phúc city thủ đức – ngang khủng 21m
(Được xây tới 6 tầng – Giá tốt hiếm có toàn khu đô thị)
- Vị trí: Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức
- Diện tích: 207m² (Lô góc 2 mặt tiền cực thoáng, mặt tiền tới 21m)
- Hạ tầng Đường nhựa 13m thông thoáng, vỉa hè rộng 4m
- Được duyệt xây 6 tầng (Các phân khu khác trong KĐT thường chỉ được xây 4 – 5 tầng)
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên công chứng ngay
- Mặt tiền ngang 21m lô góc: Cực kỳ lý tưởng làm trụ sở công ty, tòa nhà văn phòng, showroom, nha khoa, spa cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
- Chiều cao 6 tầng giúp tăng mạnh tổng diện tích sàn sử dụng so với các căn 4-5 tầng cùng diện tích.
- Giá bán rẻ hơn mặt bằng chung
- Công viên ven sông Sài Gòn The Long Park dài 3.4km
- Hồ cảnh quan Đại Nhật 16ha, bến du thuyền Dragon Bay
- Trường quốc tế EMASI, bệnh viện đa khoa Vạn Phúc, trung tâm thương mại, phố đi bộ
- Kết nối giao thông thuận tiện: 10 phút ra Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 1
Giá bán: 18 tỷ (Thương lượng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 207 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,8 tỷ · tính từ 186 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,4% — có cơ sở thương lượng về gần 13,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất riocentro gò cát phú hữu 5,2 tỷ/80m2 đường 9m sổ hồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5,2 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường 7m đối diện uỷ ban phường hiệp bình, thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 66,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
17,3 tỷ
Gợi ý vào giá 17,3 – 18 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
