Ibox Homestay ngay trung tâm giá rẻ
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-742544
Giá thuê/tháng
1,7 triệu/tháng
77.273 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 22 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Giá 77.273 đ/m²/tháng, thấp hơn 50,5% so với trung vị 156.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận 7: khoảng 20 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (24,7% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận 7 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CHUỖI IBOX HOMESTAY CÓ 15 CHI NHÁNH, cung cấp chỗ ở riêng tư, tiện nghi, giá rẻ:
ĐỦ NỘI THẤT: Tủ treo quần áo, kệ sách, bàn học, gương trang điểm, đèn, quạt, ổ cắm điện, hộc để giày và valy bên trong. Có sẵn nệm, drap, mền, gối và 5 cái mắc áo miễn phí.
Đủ tiện nghi
IBox đặt trong phòng máy lạnh, toilet riêng từng phòng. Dùng chung: tủ lạnh, máy giặt, bếp từ, lò vi sóng, ấm siêu tốc, nồi cơm điện, sấy tóc... Chỗ phơi đồ và ủi đồ.
An ninh và riêng tư
Từng box có cửa khóa và chìa khóa riêng cho bạn không gian riêng tư, không lo mất mát. Khóa thẻ từ bên ngoài. Camera an ninh khu vực chung.
CN 60 Nguyễn Trãi, Bến Thành, QUẬN 1
CN 342 Hoàng Hoa Thám, GÒ VẤP giáp Bình thạnh, Phú nhuận
CN 16 Nguyễn Thiện Thuật , QUẬN 3
CN Bình Triệu: 29A đường số 7, Hiệp Bình Chánh, THỦ ĐỨC gần đại học Luật
CN Nguyễn Thị Thập, Tân Quy, QUẬN 7
CN 235 Nam Kỳ Khởi y 48, Hiệp Bình Chánh, THỦ ĐỨC
CN 886/8 Xô Viết Nghệ Tĩnh p25, BÌNH THẠNH
CN 87 Bình Phú, Linh Đông, THỦ ĐỨC
CN 2/5 bình giã, tân bình
CN 320/1 Trường Chinh, TÂN BÌNH
CN 51/4/21 Thành Thái, QUẬN 10
Giá trọn gói từ 1t3 đến 2t, tùy chi nhánh. Giá bao gồm tất cả tiện nghi, điện nước, không gồm gửi xe 200k.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 22 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,7 triệu/tháng (77.273 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 5.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Phòng Ngay ĐH Marketing Nguyễn Tất Thành Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ KDC Ven Sông Quận 7 ngay ĐH RMIT Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Phòng đẹp thoáng full nội thất ngay chợ lý phục man Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Chính Chủ Cho Thuê Phòng Trọ Có Gác Đầy Đủ Nội Thất Mặt Tiền Đường Lơn Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 73,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 181 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 5.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 77.273 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
