Trang chủ Nhà đất Gò VấpHXH thẳng trục - 2Tầng kiên cố - 2PN - Gần Cityland

Nhà phố · Đang cập nhật

HXH thẳng trục - 2Tầng kiên cố - 2PN - Gần Cityland

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,3 tỷ

154 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3 tỷ (~106,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 43,1%.

Diện tích

28 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 43,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Nhanh mới kịp, 𝐡.à𝐧𝐠 𝐡𝐢ế𝐦𝐦 𝐜𝐡ỉ 𝐧𝐡ỉ𝐧𝐡 𝐧𝐡ẹ 4 𝐓Ỷ ..

Ngay trường Học, gần CityLand, Gần CV Làng Hoa

𝐇ẻ𝐦 1 𝐭𝐫ụ𝐜 𝐠ầ𝐧 4𝐦, 𝐱𝐞 𝐡ơ𝐢 𝐭𝐚𝐱𝐢 𝐭ớ𝐢 𝐧𝐡à 𝐭𝐡𝐨ả𝐢 𝐦á𝐢, khu an ninh dân trí

Dt: 3m × 10m

1 𝐭𝐫ệ𝐭 1 𝐥ầ𝐮 𝐜ò𝐧 𝐫ấ𝐭 𝐦ớ𝐢: 2𝐏𝐍 2𝐖𝐂

4.28 tỷ

𝐌𝐬. 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐡 #655354K5

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 28 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 43,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.0

50%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.2

72%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-136579

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~23,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 154 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,1 – 4,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Hẻm xe tải, trục đường Quang Trung, 100 m2, ngang 5m, chỉ 7,35t TL.

Nhà phố

7,4 tỷ

Hẻm xe tải, trục đường Quang Trung, 100 m2, ngang 5m, chỉ 7,35t TL.

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 31.2%Người bán khai~41tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

5 tỷ

NỞ HẬU 7M - 67M² HẺM 4M GẦN NHÀ GA T3 - CHỈ 5 TỶ NHỈNH

6.6

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

67 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình

HẺM THÔNG GẦN MẶT TIỀN VINCOM QUANG TRUNG • UB Q.GÒ VẤP • CHỈ 2T39

Nhà phố

2,4 tỷ

HẺM THÔNG GẦN MẶT TIỀN VINCOM QUANG TRUNG • UB Q.GÒ VẤP • CHỈ 2T39

6.5

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

32 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 43,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Nhanh mới kịp, 𝐡.à𝐧𝐠 𝐡𝐢ế𝐦𝐦 𝐜𝐡ỉ 𝐧𝐡ỉ𝐧𝐡 𝐧𝐡ẹ 4 𝐓Ỷ ..

Ngay trường Học, gần CityLand, Gần CV Làng Hoa

𝐇ẻ𝐦 1 𝐭𝐫ụ𝐜 𝐠ầ𝐧 4𝐦, 𝐱𝐞 𝐡ơ𝐢 𝐭𝐚𝐱𝐢 𝐭ớ𝐢 𝐧𝐡à 𝐭𝐡𝐨ả𝐢 𝐦á𝐢, khu an ninh dân trí

Dt: 3m × 10m

1 𝐭𝐫ệ𝐭 1 𝐥ầ𝐮 𝐜ò𝐧 𝐫ấ𝐭 𝐦ớ𝐢: 2𝐏𝐍 2𝐖𝐂

4.28 tỷ

𝐌𝐬. 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐡 #655354K5

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 43,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7,4 tỷ

Hẻm xe tải, trục đường Quang Trung, 100 m2, ngang 5m, chỉ 7,35t TL.

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 31.2%Người bán khai~41tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

5 tỷ

NỞ HẬU 7M - 67M² HẺM 4M GẦN NHÀ GA T3 - CHỈ 5 TỶ NHỈNH

6.6

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

67 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

2,4 tỷ

HẺM THÔNG GẦN MẶT TIỀN VINCOM QUANG TRUNG • UB Q.GÒ VẤP • CHỈ 2T39

6.5

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

32 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp