Hưng phú tam bình - 266m2 - 3 tầng - hoàn công chuẩn
Thành phố Bến Tre, Bến TreĐăng 27/10/2026Mã tin TH-586690
Mức giá
21 tỷ
79 triệu/m²
Cao hơn khu vực 390,4%- Diện tích
- 266 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 390,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự tam bình – 266m² full thổ cư – 3 tầng có thang máy
21 tỷ – thương lượng
Khu Hưng Phú – Thăng Long Home, TP. Thủ Đức
Gần BV thủ đức - kết nối phạm văn đồng di chuyển gigamail - 10p di chuyển
Sân bay tân sơn nhất 20p di chuyển
Diện tích: 12 x 22m – 266m²
Sân vườn rộng, thang máy, đường trước nhà 12m
Gần Tô Ngọc Vân, Cây Keo, chung cư Tam Phú, Sunview; kết nối Vành đai 2 thuận tiện.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn, full thổ cư.
Biệt thự diện tích lớn, không gian sống riêng tư, phù hợp gia đình thượng lưu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 266 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 390,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà biệt thự 4000 m2 bến tre Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 4000 m² | 99 tỷ |
Khu vực Thành phố Bến Tre
- Giá rao trung vị
- 16,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 115 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
20,2 tỷ
Gợi ý vào giá 20,2 – 21 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
