Hot nhất Bình Thạnh, 5 phút qua quận 1, 65m2, giá 9,2 tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-414731
Mức giá
9,2 tỷ
142 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 9,6%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 9,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,1 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bình thạnh – vạn kiếp – 65m² vuông vức – hẻm xe hơi – giá 9,2 tỷ
Nhà tại đường Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển sang Quận 1 và Phú Nhuận.
Thông tin căn nhà
Diện tích: 65m², vuông vức.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.
3 phòng ngủ, có phòng ngủ tầng trệt phù hợp gia đình có người lớn tuổi.
2 nhà vệ sinh.
Phòng khách, bếp rộng, sân thượng thoáng mát.
Vị trí đáng chú ý
Hẻm xe hơi đỗ cửa, cách mặt tiền khoảng 30m.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
Gần chùa và các tiện ích sinh hoạt.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ theo thông tin cung cấp.
Giá chào: 9,2 tỷ.
Anh chị đang tìm nhà Bình Thạnh, diện tích rộng, gần trung tâm, phù hợp gia đình ở lâu dài, liên hệ Anh Tài để trao đổi thông tin và hẹn xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,2 tỷ · tính từ 100 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 9,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 107m2 đường Bạch Đằng Bình Thạnh giá chỉ 7.x tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 107 m² | 7,98 tỷ |
| Mặt tiền phan văn trị, P11, bình thạnh (5.3x18) - 10.9 tỷ. Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 156,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 180 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 142 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
