Hơn 220m2 đất ven đà lạt cần bán nhanh chỉ 799 triệu
Huyện Đơn Dương, Lâm ĐồngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-264613
Mức giá
0,8 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 46,5%- Diện tích
- 220 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 3,6 tr/m², thấp hơn 46,2% so với trung vị 6,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 28 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Đơn Dương so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 46,5%
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~10,3 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 46,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán nhanh – đất ngộp xã đơn dương - lâm đồng
Một lô đất có diện tích đẹp, hạ tầng hoàn thiện, vị trí thuận tiện — đặc biệt phù hợp cho khách mua an cư, xây nhà hoặc đầu tư lâu dài.
— Diện tích: 8m x 27m – tổng 216m²
— Sẵn 75m² thổ cư – thuận tiện xây dựng. Quy hoạch 100% thổ cư, có thể lên được full đất ở.
— Đường nhựa rộng 7m, giao thông thuận tiện
— Có hệ thống đèn chiếu sáng
— Có mương thoát nước trước và sau đất, hạ tầng đồng bộ
— Thế đất triền nhẹ, view thoáng mát, không khí mát mẻ.
Vị trí – tiện ích:
— Chỉ 500met đến trường học và nhà thờ, chợ
— Cách sân bay Liên Khương khoảng 15km
— Cách Thành phố Đà Lạt 30km.
— Khu vực dân cư hiện hữu, hiền hoà, thuận tiện sinh hoạt và kết nối.
Phù hợp cho anh chị tài chính thấp dưới 1 tỷ tìm đất rộng rãi, view thoáng mát để nghỉ dưỡng, định cư lâu dài hoặc giữ tài sản.
Giá ngộp: 799 triệu
Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, chốt nhanh!
Liên hệ xem đất: *** – gặp Trinh
Lô đất giá tốt, pháp lý và vị trí phù hợp — anh/chị quan tâm nên xem thực tế sớm!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 220 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 46,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Khu dân cư đông Bồng Lai - ven Đà Lạt - gần sân bay Liên Khương Huyện Đơn Dương, Lâm Đồng | 113 m² | 0,75 tỷ |
Khu vực Huyện Đơn Dương
- Giá rao trung vị
- 6,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~10,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
