Hội An New Green Village Ra Mắt Giỏ Hàng Biệt Thự Diện Tích Lớn
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 06/11/2026Mã tin TH-749851
Mức giá
5 tỷ
15 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,3%- Diện tích
- 338 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí4.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Giá 6.8, Thanh khoản 6.1Thấp nhất: Vị trí 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.8
- Giá 14,8 tr/m², cao hơn 13,8% so với trung vị 13 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Tầm giá 5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%4.6
- Mặt bằng giá Thị xã Điện Bàn so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Cụm dự án du lịch ven biển Điện Bàn – Hội An chậm triển khai — dự án treo kéo dài, nguy cơ thu hồi khiến sản phẩm khó bàn giao, khó sang nhượng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Không gian đủ rộng để kiến tạo ngôi nhà mơ ước
Điều gì tạo nên giá trị khác biệt của một sản phẩm đất nền biệt thự?
Không chỉ nằm ở vị trí hay kiến trúc, diện tích đất cũng là yếu tố quan trọng quyết định trải nghiệm sống của mỗi gia đình.
Với quỹ đất rộng, chủ nhân có thể nghiên cứu nhiều phương án thiết kế:
- Biệt thự sân vườn với khoảng xanh riêng.
- Không gian sinh hoạt gia đình rộng rãi.
- Khu vực thư giãn, sân vườn và tiểu cảnh.
- Không gian tiếp khách, nghỉ ngơi và giải trí riêng biệt.
Đặc biệt, những lô đất diện tích lớn mang đến sự linh hoạt trong việc định hình phong cách kiến trúc và công năng sử dụng.
Một ngôi nhà đẹp không chỉ để ở, mà còn là nơi lưu giữ phong cách sống và giá trị của mỗi gia đình.
New Green Village Hội An (Cầu Hưng Lai Nghi) đã hoàn thành giai đoạn 1, hạ tầng hoàn thiện, cư dân và chợ Lai Nghi đông đúc,
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 338 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ cần bán gấp villa kiệt ôtô trần thủ độ quảng nam cũ,nay thuộc TPĐN Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 330 m² | 5,85 tỷ |
| Cần tiền bán căn biệt thự ven sông, gần biển, cho thuê 100 triệu/tháng Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 410 m² | 17 tỷ |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 11,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Cụm dự án du lịch ven biển Điện Bàn – Hội An chậm triển khaiDự án treo kéo dài, nguy cơ thu hồi khiến sản phẩm khó bàn giao, khó sang nhượng.Tạm dừngĐô thịngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
