𝐓𝐎̂̉ hiến thành - 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟏𝟎 𝐇𝐄̉𝐌 xe tải
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-977823
Giá thuê/tháng
29,9 triệu/tháng
119.600 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 119.600 đ/m²/tháng, thấp hơn 70,1% so với trung vị 400.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 40 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (18,8% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.6
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vạn Hạnh Mall (~0,9 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐓𝐎̂̉ hiến thành - 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟏𝟎 𝐇𝐄̉𝐌 xe tải
Cho thuê nhà nguyên căn hẻm kinh doanh
𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́: Hẻm xe tải đường Tô Hiến Thành,
Phường Hòa Hưng
gần Sư Vạn Hạnh và Big C
𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡: 4.2m x 20m.
𝐊𝐞̂́𝐭 𝐜𝐚̂́𝐮: 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng
Kinh doanh tự do
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
***
𝐌ặ𝐭 𝐁ằ𝐧𝐠 𝐗𝐚𝐧𝐡 #MBX
꧁ ꧂
𝗖𝗔𝗟𝗟/𝗭𝗔𝗟𝗢/𝗙𝗔𝗖𝗘𝗕𝗢𝗢𝐊/𝐓𝐇𝐑𝐄𝐀𝐃𝐒/𝐓𝐈𝐊𝐓𝐎𝐊
#sangsangmoigioi #matbangxanh #chothuenha #chothuematbang #chothuetphcm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 250 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 29,9 triệu/tháng (119.600 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 89.700.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng làm mi, móng kết hợp spa dưỡng sinh Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng gần chợ hoà hưng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 11 triệu/tháng |
| Mặt Bằng Kinh Doanh Quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê trường học quận 10 – quy mô lớn | hầm + 7 lầu | 2 thang máy Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 3000 m² | 300 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 89.700.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 119.600 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
