Hiếm! lô góc 2 mặt tiền, đường 14m đối diện kcn logistics
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 12/11/2026Mã tin TH-600631
Mức giá
1,52 tỷ
12 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 132 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 11,5 tr/m², cao hơn 21,2% so với trung vị 9,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 55 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Bà Rịa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần tiền giải quyết việc gia đình, bán nhanh lô góc vị trí đẹp tại Đường số 28, Hòa Long.
132m² (20×7m) THỔ CƯ 100%
Lô góc 2 mặt tiền, hướng Đông Nam & Đông Bắc
Đường nhựa 14m, vỉa hè mỗi bên 3m
Sổ hồng riêng, sang tên ngay
Đối diện khu công nghệ Logistics vốn Nhật Bản
Cách QL56 khoảng 300m, gần vòng xoay cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
Kết nối thuận tiện các tuyến giao thông lớn
Công viên, hồ bơi, khu vui chơi, khu nhà phố & chung cư đang hình thành, suối tự nhiên.
Giá bán: 1 tỷ 520 triệu
Lô góc 2 mặt tiền, thổ cư 100%, phù hợp xây nhà, kinh doanh hoặc đầu tư.
Liên hệ: *** Gọi/Zalo
Gửi vị trí, hình ảnh & thông tin pháp lý, xem đất thực tế, làm việc trực tiếp với chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 132 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nền biệt thự vườn Xã Hòa Long (Dự Án Barimex) Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 441 m² | 4,8 tỷ |
| Bán đất khu TDC mới Long Tâm. điện nước âm Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 2,65 tỷ |
| Đất phường phước nguyên cũ, ngay nhà thi đấu Bà Rịa. KDC kín Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 90 m² | 2,8 tỷ |
| Bán đất Nguyễn Hữu Cảnh 2890m2 mặt tiền kinh doanh Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 2890 m² | 12,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 11,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
