Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Hẻm xe hơi tránh nhau 10m Đặng Văn Ngữ Q.PN, 43m2, 2 Tầng, 8.4 Tỷ
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,4 tỷ
191 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,6 tỷ (~173,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 9,8%.
Diện tích
44 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 9,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Chuyển nhu cầu không muốn xây dựng nên cần bán căn nhà hẻm như hình đường Đặng Văn Ngữ quận Phú Nhuận, đoạn đẹp nhất thông Lê Văn Sỹ và Trường Sa
Diện tích: 3.4x16m.
Khu vực phân lô không quy hoạch, lộ giới
Chỉ tiêu xây mới: 1 trệt 4 lầu
Hiện trạng: 3 phòng ngủ dọn vào ở ngay hoặc xây mới
Pháp lý shr
Giá 8.4 tỷ còn thương lượng
Xem nhà liên hệ em Vỹ. Xin cám ơn
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 44 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 9,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
