Hẻm xe hơi đường số 12 thông đường số 14, Lê Văn Quới, Bình Tân
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-383926
Mức giá
7,2 tỷ
144 triệu/m²
Cao hơn khu vực 50,8%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,4 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 5 tầng có thang máy – hẻm 6m thông – giá 7,2 tỷ – sát tân phú
50m² nở hậu – 5 phòng ngủ – nội thất cao cấp – nhà đẹp vào ở ngay!
Vị trí: Hẻm kết nối Văn Cao – Lê Văn Quới, khu dân cư cao tầng, gần Tân Phú.
Hẻm rộng 6m thông, thuận tiện di chuyển, phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc mở văn phòng.
Diện tích: 50m²
Ngang 3,8m – nở hậu 4,1m, dài 13m.
Kết cấu: 5 tầng bê tông cốt thép kiên cố, có thang máy tải trọng 450kg.
Công năng: 5 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng.
Chủ xây dựng tâm huyết để ở, nội thất cao cấp, không gian rộng rãi, sang trọng.
Hướng Bắc.
Sổ hồng, hoàn công đầy đủ theo thông tin chủ cung cấp.
Tiện ích xung quanh:
Gần chợ Bình Long, Nguyễn Sơn, Lê Văn Quới.
Thuận tiện đến AEON Mall Tân Phú – Celadon.
Gần trường học, ngân hàng, công viên và bệnh viện.
Kết nối Ngã Tư Bốn Xã, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình và khu vực lân cận.
Giá bán: 7,2 tỷ.
Anh chị cần tìm nhà có thang máy, nhiều phòng ngủ, hẻm rộng và vị trí thuận tiện, liên hệ Tài để trao đổi thông tin và hẹn xem nhà thực tế.
Tài soi nhà – soi giá, soi pháp lý, soi thanh khoản.
#Nha5TangThangMay #NhaHem6m #NhaNoHau #NhaGanTanPhu #TaiSoiNha
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 257 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,8% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Hương Lộ 3 - Aeon Tân Phú - Hẻm Xe Tải - 125m2 - nhỉnh 9 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 9 tỷ |
| Nhà 5x14m trệt lửng – 3 phòng ngủ – Giá 3.x tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 95,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 424 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 144 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
