Hẻm xe hơi đường 9A Bình Tân nhưng ôm trọn Tân Phú, xây để ở.
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-697093
Mức giá
6,2 tỷ
103 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,2%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá5.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,5 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 4 tầng mới đẹp – ô tô ngủ trong nhà – giá 6,2 tỷ – giáp ranh tân phú
60m² – 4 phòng ngủ master – 4WC – hẻm xe hơi đường số 9A, bình tân
Nhà chủ xây tâm huyết để ở, hoàn thiện năm 2024, kết cấu kiên cố, nội thất đẹp, còn rất mới!
Diện tích: 60m², không lộ giới theo thông tin cung cấp.
Kích thước: Ngang 4,35m × dài 14m.
Kết cấu: 4 tầng, bê tông cốt thép.
Công năng: 4 phòng ngủ master, 4WC.
Sân thượng trước và sau, không gian sinh hoạt rộng rãi.
Hẻm rộng khoảng 5m, ô tô có thể vào và đậu trong nhà.
Hướng Đông Bắc.
Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ theo thông tin chủ cung cấp.
Vị trí giáp ranh tân phú – tiện ích đa dạng
Gần Trường THCS Trần Quốc Toản.
Khoảng 2 phút đến chợ Tân Hương theo thông tin giới thiệu.
Thuận tiện đến khu ẩm thực Tân Hương – Gò Dầu, AEON Mall Tân Phú.
Kết nối đường Tân Hương, Nguyễn Sơn, Gò Dầu, Tân Sơn Nhì và Lũy Bán Bích.
Giá bán: 6,2 tỷ – còn thương lượng.
Lưu ý pháp lý: Sổ đang gửi VPBank, dư nợ hơn 3 tỷ theo thông tin chủ cung cấp. Khách mua cần thống nhất phương án giải chấp và thanh toán an toàn với ngân hàng trước khi đặt cọc.
Anh chị đang tìm nhà 4 tầng, có chỗ đậu ô tô trong nhà, gần Tân Phú với tài chính khoảng 6 tỷ, liên hệ Tài để trao đổi và hẹn xem nhà thực tế.
Tài soi nhà – soi giá, soi pháp lý, soi thanh khoản.
#NhaHemOToBinhTan #Nha4Tang60m2 #NhaGiapRanhTanPhu #NhaDuoi65Ty #TaiSoiNha
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 257 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,2% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Hương Lộ 3 - Aeon Tân Phú - Hẻm Xe Tải - 125m2 - nhỉnh 9 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 9 tỷ |
| Nhà 5x14m trệt lửng – 3 phòng ngủ – Giá 3.x tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 95,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 424 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 103 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
