Hẻm xe hơi 70 M2 , chỉ 4,15 tỷ Quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-901552
Mức giá
4,15 tỷ
59 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,5%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ cần tiền giảm giá lần 2 thêm 500 triệu nữa, bớt lộc chốt ạ. Giá mới 4.15 tỷ.. Quá rẻ
Bán nhà SHR chính chủ ở 2 tầng nhà mới về ở ngay - đường oto đậu cửa - đi bộ ra megar quận 12 - giáp lê văn khương - di chuyển về gò vấp 3 phút.
Thới An 22, 70 M2 , 2 TẦNG NGANG 4.5 x 16 , Thới An Quận
DT: 4.5x16
Kết cấu: Bán nhà Thới An 22 1 trệt 1 Lầu BTCT hoàn công đủ, nhà mới oto đậu cửa , 3 Phòng Ngủ rộng ( có phòng ngủ dưới đất cho người lớn tuổi ), 1 Phòng thờ , 2 WC , Phòng khách , bếp rộng rãi, sân phơi, giếng trời thoáng mát ..
Vị trí : 1/ Thới An , 20m ra đường lớn TA22 , xe tải chạy , kế chợ megar Quân 12 , Giáp Lê Văn Khương , về Gò Vấp 3 phút , gần Chợ, Siêu thị, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng,….. Tiện ích xung quanh không thiếu gì.
Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. Công chứng ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 184 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ ngợp hạ 500 triệu - nhà Q12 (4x17m) sát gò vấp còn 2ty650 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 2,65 tỷ |
| Chỉ 3.8tỷ có 02 căn NHÀ 92m² - 3 Tầng - DƯƠNG THỊ MƯỜI vị trí đẹp. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 71,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 390 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 59 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
