Hẻm xe hơi 70 M2 , chỉ 3,99 tỷ Thới An Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-590881
Mức giá
3,99 tỷ
57 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,7%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ cần tiền giảm giá lần 2 thêm 700 triệu nữa, bớt lộc chốt ạ. Giá mới 3,99 tỷ.. Quá rẻ
Bán nhà SHR chính chủ ở 2 tầng nhà mới về ở ngay - đường ôtô đậu cửa - đi bộ ra megar quận 12 - giáp lê văn khương - di chuyển về gò vấp 3 phút.
Thới An 22, 70 M2 , 2 TẦNG NGANG 4.5 x 16 , Thới An Quận
DT: 4.5x16
Kết cấu: Bán nhà Thới An 22 1 trệt 1 Lầu BTCT hoàn công đủ, nhà mới oto đậu cửa , 3 Phòng Ngủ rộng ( có phòng ngủ dưới đất cho người lớn tuổi ), 1 Phòng thờ , 2 WC , Phòng khách , bếp rộng rãi, sân phơi, giếng trời thoáng mát ..
Vị trí : 1/ Thới An , 20m ra đường lớn TA22 , xe tải chạy , kế chợ megar Quân 12 , Giáp Lê Văn Khương , về Gò Vấp 3 phút , gần Chợ, Siêu thị, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng,….. Tiện ích xung quanh không thiếu gì.
Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. Công chứng ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 204 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp trung mỹ tây – 3 phòng ngủ – hẻm 4m – nội thất cao cấp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3 tỷ |
| Nhà đẹp hẻm xe hơi thông_lê văn khương – 2 tầng – SHR – chỉ 3.999 tỷ B Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 74,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 414 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
