
Hai bà trưng q1– sau 1 căn mặt tiền– kề chợ tân định– 4 tầng- 5pn
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-765805
Mức giá
6,45 tỷ
239 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,1%- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hai bà trưng Q1 – sau 1 căn mặt tiền – kề chợ tân định – 4 tầng 5PN – chỉ 6tỷ45
- Đã cho thuê full phòng, ưu tiên khách mua cho thuê tiếp
Một căn đáng chú ý cho khách muốn sở hữu nhà ngay lõi trung tâm Quận 1: chỉ sau 1 căn mặt tiền Hai Bà Trưng, kề Chợ Tân Định, đối diện Nhà thờ Tân Định – giá chỉ 6TỶ45.
Vị trí Hai Bà Trưng – Phường Tân Định, ngay khu vực sầm uất bậc nhất trung tâm. Từ nhà thông ra Trần Quang Khải – Bà Lê Chân, kết nối nhanh Quận 3 và Phú Nhuận.
Điểm đáng tiền nhất chính là vị trí: nhà chỉ sau căn mặt tiền Hai Bà Trưng, bước ra là khu Chợ Tân Định – Nhà thờ Tân Định, xung quanh đầy đủ nhà hàng, café, ngân hàng, trường học và các dịch vụ trung tâm.
Diện tích ngang 2,7m x dài 11m, công năng được khai thác tốt trên khuôn đất.
Nhà xây 4 tầng kiên cố – 5PN – 4WC. Số lượng phòng lớn, phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc kết hợp ở và khai thác cho thuê.
Với 5 phòng ngủ ngay lõi Quận 1, căn nhà phù hợp khách cần nhiều công năng, cho thuê từng phòng hoặc khai thác mô hình lưu trú.
Đất ở đô thị.
Giá bán: CHỈ 6TỶ45 – một mức tài chính đáng chú ý cho nhà 4 tầng sát mặt tiền Hai Bà Trưng, ngay Tân Định.
Liên hệ Phúc PSG để hỗ trợ xem nhà và thương lượng GIÁ TỐT hơn nữa.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà quận 1 – giá 7,2 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí! Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 7,2 tỷ |
| Cần bán nhà Huỳnh Thúc Kháng. phường Sài Gòn Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 15 tỷ |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 229,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 47 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 239 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



