
Hạ giá sang nhanh clb bida doanh thu cao - tân phú hcm
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-878726
Giá thuê/tháng
97 triệu/tháng
161.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 600 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ giá sang nhanh trong tháng 10
• Giá sang: Thương lượng trực tiếp với chủ
• Cọc mặt bằng: 180 triệu
• Giá thuê: 100 triệu/tháng, đã gồm thuế
• Hợp đồng thuê còn: 2 năm (Chủ hỗ trợ ký mới)
• Diện tích: 600m² (15x39)
• Doanh thu 6 tháng gần nhất: 400–550 triệu/tháng
• Lợi nhuận: 100–250 triệu/tháng
• CLB đang hoạt động bình thường, có sẵn tệp khách quen rất đông và quy trình vận hành
*Có thể hợp tác chuyển nhượng một phần cổ phần nếu muốn (Thương lượng lại giá trị quán)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 600 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 97 triệu/tháng (161.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 291.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho Xưởng 1400m2 Ngay KCN Tân Bình - Đường Cont - Giá 110k/m2 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 1400 m² | 110 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng 11x25m hẻm 8m lê trọng tấn Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 26 triệu/tháng |
| Cho thuê kho,xưởng 11x23m giá 25tr/T, đường tây thạnh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 24 triệu/tháng |
| Cho thuê hẻm xe công Âu Cơ 100m - giá 100k/m 10tr Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 247 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 291.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 161.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



