Green city bình dương | tâm điểm an cư, kinh doanh và đầu tư .
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-396560
Mức giá
4,5 tỷ
41 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,1%- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.6, Vị trí 7.3Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.0
- Giá 40,9 tr/m², cao hơn 43,5% so với trung vị 28,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 153 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (41,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 47 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,8 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~5 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Green city bình dương | tâm điểm an cư, kinh doanh và đầu tư tại thành phố mới
Chỉ 4,5 tỷ trọn gói sở hữu nhà phố 2 mặt tiền ngay trung tâm đô thị mới!
Một ngôi nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản giá trị cho tương lai. GREEN CITY, dự án nhà phố được phát triển bởi Becamex, mang đến cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, nơi hội tụ hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại và tiềm năng phát triển lâu dài.
Quy mô và sản phẩm
Quy mô 19,9ha với 1.394 sản phẩm, quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh.
Nhà phố 2 mặt tiền: 4,5 TỶ TRỌN GÓI, thiết kế thông thoáng, phù hợp an cư và kinh doanh.
Shophouse: 7,5 TỶ TRỌN GÓI, lợi thế vị trí thương mại, thuận tiện khai thác kinh doanh.
Diện tích đa dạng 110m², 130m² và 150m², thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.
Vị trí chiến lược, kết nối đa chiều
Nằm tại trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, TP.HCM.
Kết nối trực tiếp các trục đường Lê Lợi, Võ Nguyên Giáp, D27.
Liền kề KCN VSIP II, thuận tiện kết nối các khu công nghiệp và khu công nghệ cao.
Dễ dàng tiếp cận AEON Mall, Trung tâm Hành chính, WTC Expo, trường học và hệ thống tiện ích đô thị.
Đón đầu định hướng phát triển hạ tầng giao thông với tuyến Metro số 1 theo quy hoạch mở rộng.
Chính sách sở hữu hấp dẫn
Chiết khấu lên đến 4% theo chính sách áp dụng.
Đặt cọc chỉ 100 TRIỆU ĐỒNG.
Tiến độ thanh toán chia nhiều đợt, giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính.ngân hàng hổ trợ 70%
Lh ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 600tr.Nhà mặt tiền KD DX43 nhựa 7m.Phú Mỹ đã hoàn công Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 80 m² | 3,8 tỷ |
| Bán Nhà Mặt Tiền D27 Green City TP Mới BD 5x30 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 271 m² | 7,65 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 1 lầu 153m2 đường An Mỹ-Phú Mỹ, Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 153 m² | 3,6 tỷ |
| Nhà lầu sát mặt tiền Hương Lộ 15, Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 11 m² | 1,69 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 39,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 257 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,8 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tếcách ~5 kmtrung hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~3,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
