Góc 2mt dương quảng hàm, gò vấp – tòa nhà hầm 5 lầu
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-789198
Giá thuê/tháng
160 triệu/tháng
106.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 106.667 đ/m²/tháng, thấp hơn 6,1% so với trung vị 113.636 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 57 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,4 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Góc 2MT Dương Quảng Hàm, Gò Vấp (
Diện tích: 12m x 25m (Mặt tiền rộng, khuôn đất đẹp)
Kết cấu: Hầm + Trệt + 5 Lầu + ST (Thang máy, PCCC đầy đủ, sàn trống suốt)
Phù hợp: Trụ sở Cty, Trung tâm Anh ngữ, Thẩm mỹ viện, Ngân hàng, Phòng khám...
Giá thuê: 160 triệu/tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 160 triệu/tháng (106.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 480.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê karaoke ~ 20 phòng tại mặt tiền quang trung gò vấp! SD 1200m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 1200 m² | 130 triệu/tháng |
| Cho thuê MBKD riêng biệt mặt tiền phạm huy thông 4x10m trống suốt Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 16 triệu/tháng |
| Siêu khuyến mãi dịp tết chính chủ cho thuê VP lầu 1 45m2 giá 9tr/th Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 9 triệu/tháng |
| Mặt tiền kinh doanh 67m2 2lầu ST 5PN 3WC bùi quang là Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 269 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 480.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 106.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
