Góc 2mt 300m2 đại lộ độc lập
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-789447
Giá thuê/tháng
50 triệu/tháng
166.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 166.667 đ/m²/tháng, cao hơn 177,8% so với trung vị 60.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 23 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn góc 02 mặt tiền đường Đại lộ Độc Lập, sổ hồng pháp lý chính chủ (xuất hóa đơn VAT + Thuế TNCN + chi phí khác ...).
Tổng diện tích sàn # 300m² với thông số
+ Tầng Trệt (ngang 10,7m x dài 8m)
+ Lửng (ngang 10,7m × dài 6m)
+ Lầu 01/tầng 02 (ngang 10,7m × dài 17m). Điện, nước đồng hồ riêng được tính theo giá nhà nước và có sẵn dòng điện 3 pha.
Sàn trống suốt, trần cao đúc bê tông, dễ setup văn phòng. Có thang máy và thang bộ (có lối đi riêng biệt) đặc biệt là căn góc 2 mặt hẻm rộng, có chỗ đậu xe ôtô, gắn máy.
Vị trí quá thuận lợi, mặt tiền dễ kinh doanh, ngay khu dân cư đông đúc sát Ga Dĩ An, KCN Sóng Thần và khu dân cư/chợ Khiết Tâm, bên hông chung cư Sóng Thần .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 50 triệu/tháng (166.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 150.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưởng 320m đường liên huyện tân bình dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 320 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng tiêu chuẩn, pccc tự động đường QL1a, cao, thoáng. Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 3000 m² | 429 triệu/tháng |
| Cho thuê MB KInh Doanh NTMK, 5 x 30m, T+ gác Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 150 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà kho – gần ngã 3 cây điệp Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 164 m² | 8,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 216 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 150.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
