Góc 2 mt tống văn hên tân bình - 20 phòng chdv dòng tiền hơn 1tỷ/ năm

CHDV TÂN BÌNH VỊ TRÍ KHANG HIẾM MẶT TIỀN TỐNG VĂN HÊN - FULL 14 PHÒNG DOANH THU HƠN 1TY/NĂM

Mặt tiền kinh doanh Tống Văn Hên, P. Tân Sơn, TP.HCM

Giá chào: 24,9 tỷ – còn thương lượng khách thiện chí

ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý CỦA FELIX 8:

Tài sản có 150,5m² đất + 476,2m² diện tích sử dụng, nền tài sản lớn và vẫn còn dư địa để tiếp tục tối ưu khai thác.

DÒNG TIỀN THỰC TẾ

• Doanh thu tiền phòng 07/2026: 83,6 triệu/tháng

• Tương đương khoảng 1 tỷ/năm

• 14/14 phòng đang có khách – không phòng trống

• Hợp đồng thuê hiện hữu để khách kiểm chứng

DƯ ĐỊA: có phương án tối ưu thêm 6 phòng, hướng tới khoảng 20 căn – doanh thu dự kiến khoảng 1,5 tỷ/năm.

CHƯA HẾT: mặt tiền còn khả năng khai thác kinh doanh để tạo thêm nguồn thu.

QUY MÔ – TRANG BỊ

• Đất: 150,5m²

• Diện tích sử dụng: 476,2m²

• Kết cấu: trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng

• Thang máy

• 12 camera an ninh

• 2 cổng khóa vân tay

• 4 máy sấy

• Trang bị PCCC, đèn exit, cửa chống cháy

PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng cấp 06/05/2026

• Đất ở đô thị – sử dụng lâu dài

DƯ ĐỊA KHAI THÁC

Trệt hiện sử dụng để xe, sân thượng còn không gian có thể nghiên cứu tối ưu thêm công năng và nguồn thu.

Khách mua không chỉ nhận một tòa nhà, mà nhận luôn 14 khách thuê, hợp đồng hiện hữu, dữ liệu doanh thu, hệ thống quản lý, thiết bị và quy trình vận hành đang chạy thực tế.

BÀN GIAO KÈM

• 41 hạng mục thiết bị

• 14 hợp đồng thuê

• File doanh thu & danh sách khách thuê

• Hướng dẫn camera, khóa vân tay và hệ thống vận hành