Giỏ hàng khu dân cư lavender mời anh chị tham khảo
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-917395
Mức giá
1,8 tỷ
20 triệu/m²
Cao hơn khu vực 65,3%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.1
- Giá 20 tr/m², cao hơn 24,2% so với trung vị 16,1 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 36 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (54,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 65,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất khu dân cư lavender _ phường tân triều _ đồng nai
Em xin tổng hợp Danh sách bán :
A1 : 108m² mặt tiền DT768 giá 4 tỷ 300tr ( có 1 cặp)
A5 : 100m² mặt tiền N5 trục chính giá 3 tỷ 100tr
A6 : 90m² giá 1 tỷ 850tr
A6 : 147m² lô góc giá 3 tỷ 500tr
A7 : 85m² giá 1 tỷ 890tr
A7 : 200m² giá 5 tỷ có cái kho mới
A8 : 88m² lô góc giá 2 tỷ 200tr
B1 : 200m² giá 6 tỷ 500tr
B8 : 135m² lô góc giá 2 tỷ 850tr
B9 : 115m² lô góc giá 2 tỷ 800tr
B10 : 147m² lô góc giá 3 tỷ 700tr
C5 : 166m² lô góc giá 3 tỷ 900tr
C5 : 180m² giá 3 tỷ 300tr
C6 : 236m² giá 3 tỷ 200tr
C10 : 95m² mặt tiền 25m giá 1 tỷ 900tr
D5 : lô góc 134m² giá 2 tỷ 700tr
E3 : lô đường lớn 100m² giá 1 tỷ 980tr
F4 : 90m² giá 1 tỷ 850tr
F5 : 147m² lô góc giá 3 tỷ
F5 : 100m² đường N5 trục chính giá 2 tỷ 300tr
G2 : 283m² giá 4 tỷ 400tr
G3 : 178m² giá 2 tỷ 850tr
G2 : 180m² giá 3 tỷ 300tr
H1 : 107m² lô góc giá 2 tỷ 450tr
Mọi thông tin chi tiết liên hệ em ***( call hoặc zalo )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 65,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 50 nền đất mặt tiền kinh doanh xe rộng 32m2 ở hoặc đầu tư đều phù hợp Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 108 m² | 1,3 tỷ |
| Em về quê gấp, cần bán lô đất CHÍNH CHỦ SHR 8x14 chỉ 1,3 tỷ Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 112 m² | 1,3 tỷ |
| Cần mu a đất khu dân cư Lavender giá cao Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 90 m² | 1,5 tỷ |
| Bán gấp hạ 200tr lô đất vị trí cao ráo kdc Lavender Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 135 m² | 2,65 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 12,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
