Giảm mạnh!Nhà 3 tầng Hàng Xanh, Bình Thạnh -3PN– chỉ 5tỷ58
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-049885
Mức giá
5,58 tỷ
207 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44,6%- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá5.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí8.7
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 206,7 tr/m², cao hơn 31,1% so với trung vị 157,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 206 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 47 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.7
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~2 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~3,8 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Diện tích 27 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí vàng đường Bạch Đằng, P.15, Bình Thạnh – chỉ vài bước chân ra mặt tiền đường, sát ngay Ngã tư Hàng Xanh. Khu vực trung tâm sầm uất, thuận tiện di chuyển Quận 1, Quận 2 và sân bay.
Thông tin căn nhà:
* Diện tích: 27m²(3,6m x8m)
* Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố.
* Công năng: Phòng khách, gara xe riêng, bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC, khu giặt phơi.
* Hẻm trước nhà rộng 3m, sạch sẽ, an ninh, dân trí cao.
* Tặng toàn bộ nội thất cao cấp: Mua nhà là có thể dọn vào ở ngay!
Lợi thế vị trí đắt giá:
Sát Ngã tư Hàng Xanh, trung tâm Bình Thạnh.
Bao quanh bởi nhiều trường đại học lớn: HUTECH, Ngoại Thương, Hồng Bàng…
Kết nối nhanh Quận 1, TP. Thủ Đức và sân bay.
Khu vực nhu cầu thuê ở cao, tiềm năng khai thác tốt.
Pháp lý rõ ràng:
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng theo thỏa thuận.
Điểm nhấn không thể bỏ qua:
Giá nay chủ giảm mạnh, chỉ còn 5,58 TỶ cho căn nhà 3 tầng ngay lõi Hàng Xanh!
Nhà đẹp – vị trí trung tâm – đầy đủ nội thất – giá đã giảm sâu. Cơ hội phù hợp cho khách mua ở lâu dài hoặc tìm tài sản khai thác cho thuê tại Bình Thạnh.
Liên hệ :mai ngay để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 119 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà gần Hutech – Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh – 60m² – Hẻm ô tô Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 6,3 tỷ |
| Lê văn duyệt, bình thạnh, 55m2, hẻm xe tải, VF3 ngủ trong sân Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 6,1 tỷ |
| Rẻ nhất bây giờ-ngay phan xích long 8.5 giảm còn 7.8 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 7,8 tỷ |
| Giảm sốc 600tr chính chủ cần bán gấp về ở với con gái Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² | 7,4 tỷ |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 142,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 211 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~2 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~3,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 207 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
