Giảm 600 triệu nhà mặt tiền thới an 18 quận 12, 8,2 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-267967
Mức giá
8,2 tỷ
89 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,8%- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá4.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: giảm 600 triệu – nhà mới mặt tiền thới an 18 – đường nhựa 8m – 4PN – chỉ 8,2 tỷ
* Giá cũ 8 tỷ 800 triệu, nay hạ còn 8 tỷ 200 triệu – còn thương lượng.
* Vị trí: Mặt tiền đường Thới An 18, P. Thới An, khu vực Quận 12 cũ; ngay trung tâm hành chính Quận 12 cũ, kết nối thuận tiện Trần Thị Cờ – Lê Thị Riêng, gần MM Mega Market, cầu vượt Tân Thới Hiệp và giáp Gò Vấp.
* Diện tích 4x23m = 92m²; nhà xây mới thiết kế hiện đại, kết cấu 1 trệt + 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ, 5WC và sân thượng trước sau.
* Bàn giao full nội thất, nhà mới đẹp, tiện dọn vào ở ngay.
* Mặt tiền đường nhựa rộng 8m, thuận tiện kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, mở văn phòng hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
* Bán kính khoảng 1km có đầy đủ tiện ích: siêu thị, trường học các cấp, khu vui chơi, công viên và các dịch vụ dân sinh.
* Hướng Bắc, thuộc Đông tứ trạch; sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng, công chứng trong ngày.
* Trung Nhà Đất
#NhaDatQuan12 #BanNhaQuan12 #ThoiAn18 #NhaMatTienKinhDoanh #NhaMoiQuan12 #Nha4PhongNgu #NhaFullNoiThat #TrungNhaDat
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 255 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,8% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Rẻ như cho.! Ngay metro, bán nhà MT 12m_KV trương thị hoa Q.12, 5.xtỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 5,2 tỷ |
| Nhà cấp 4 đường T15 phường AN PHÚ ĐÔNG Q12, dt 168,5m2 (13x15) Hẻm Ôtô Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 79,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 454 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 89 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
